Застройщики получат от Смольного около 16 млрд рублей за построенные ими объекты социальной инфраструктуры.
В конце 2023 года комитет имущественных отношений заключил 17 контрактов на приобретение нежилых объектов, следует из данных "Контур.Закупки". Из них 16 касаются соцобъектов, которые застройщики в рамках своих жилых проектов построили за свой счёт, а теперь продают городу.
Самая крупная сделка — по зданию на Архивной ул. За него бюджет заплатит структуре "Группы ЛСР" почти 3,1 млрд рублей. Это школа на 1650 мест, которая открылась в 2020 году. Ещё 429 млн рублей компания получит за соседнее здание, где работает детский сад. Также ЛСР продала здание садика на наб. Миклухо–Маклая, 1, корп. 2, стр. 1, открывшегося в декабре 2023–го. Всего по декабрьским контрактам "Группа ЛСР" получит из бюджета 4,2 млрд рублей.
Принцип формирования списков на выкуп в Смольном пояснить не смогли. В КИО посоветовали обратиться в комитет по экономической политике и стратегическому планированию, уточнив, что адресной инвестиционной программой в целом занимается именно КЭПиСП. Там сказали, что решение по списку объектов принимается на совместных совещаниях со всеми профильными комитетами.
При этом, по данным "ДП", перечень недвижимости для выкупа с горизонтом планирования 3 года утверждён Смольным ещё в 2022 году через постановление правительства. Там указаны не только конкретные объекты, но и суммы из бюджета, запланированные на сделки.
Наиболее выгодной эта закупка станет для структур компании "Главстрой Санкт–Петербург", которая заработает на шести договорах порядка 5 млрд рублей. Город за эти деньги получит право собственности на три здания в Парголово, помещение в Парголово и два здания в Юнтолово. Недвижимость предназначена под городские медицинские и образовательные учреждения.
Город также выкупил два соцобъекта у Setl Group, по одному у "БФА–Девелопмент" и "СПб Реновация". "СК Стоун" и ООО "Эдванс" продали городу помещения.
По данным "Контур.Закупки", ещё три сделки почти на 2 млрд рублей Смольный заключил с застройщиками в ноябре прошлого года. Так, ЛСР продала два помещения в Полюстрово суммарно за 103 млн, а "Главстрой–СПб" — здание открывшейся в сентябре прошлого года школы на ул. Фёдора Абрамова за 1,76 млрд рублей.
Впрочем, основную часть возводимых за счёт средств застройщиков соцобъектов Смольный получает в дар. Это объекты, появление которых согласовано на Градостроительной комиссии. "Задача комиссии — в условиях текущей градостроительной ситуации в Петербурге определять архитектурно–градостроительный потенциал территории в целях соблюдения требований обеспеченности проектов жилищного строительства объектами обслуживания. Комиссия разрабатывает рекомендации по размещению преимущественно с последующей безвозмездной передачей в собственность Петербурга объектов социальной инфраструктуры", — прокомментировали в комитете по строительству.
