Холдинг "Эталон" построит около Уткиной дачи более 18 тыс. м2 жилья и возведёт часть дорог в квартале.
В пятницу, 29 марта, на общественных обсуждениях был представлен проект застройки участка площадью около 10 тыс. м2 на Малой Охте. Предмет обсуждений — согласование условно разрешённого вида использования участка под высотное жильё.
Участок расположен у слияния Охты и Оккервиля, к северо–востоку от федерального памятника "Уткина дача". Прежде здесь находилось производство. Теперь земля в собственности ООО "СЗ “Эталон на Охте”".
На участке под застройку есть здание 1938 года постройки (Уткин пр., 4, лит. Б, производственный цех на берегу Охты), которое, так как речь идёт о периферийном районе, считается историческим. Его предполагается разобрать на основании аварийности (КГИОП принял это к сведению, отмечается в материалах). Ещё одно сталинское здание, 1949 года (Уткин пр., 4, лит. А), сохраняется и сносу не подлежит.
На участке построят многоквартирный дом высотой девять этажей (28 м). Общая площадь новостройки составит 34 тыс. м2, в том числе общая площадь квартир — 18,3 тыс. м2. По действующим нормативам в доме смогут поселиться 654 человека (из расчёта 28 м2 на человека). На открытой стоянке предусмотрено 33 места для машин и 216 в подземном гараже. Есть ещё 78 мест для велосипедов.
Новый дом появится на месте старой промзоны
Въезд на участок планируется с ул. Малая Яблоновка. В будущем между застраиваемой территорией и Уткиной дачей, по генплану, должно быть построено продолжение этой улицы с мостом через Охту. Далее Малая Яблоновка будет доведена до Магнитогорской ул., где соединится с Брантовской дорогой.
Застройщик уже получил задание на разработку проекта планировки этого линейного объекта, разработал материалы и согласовал их с профильными комитетами. Он также собирается разработать проектную документацию на эту дорогу. А также за свой счёт построить отрезок Малой Яблоновки, но только от Заневского пр. до своего участка и лишь на две полосы из четырёх.
Для обеспечения новостройки местами в школах "Эталон" договорился с другим застройщиком, ООО "Бонава Санкт–Петербург" (после смены собственника переименовано в "БН Девелопмент"), об увеличении вместимости школы, которую должен построить последний на Магнитогорской ул.
Берег Охты предполагается благоустроить, что будет увязано с единой концепцией, разрабатывавшейся прежде городом.
Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию планируется во II квартале 2028 года.
"ДП" направил вопросы в группу "Эталон".
