На Московском шоссе хотят построить ещё один жилой квартал на 0,5 млн "квадратов".
Компания "Гелион" Александра Колотова получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в Шушарах, на нечётной стороне Московского шоссе, напротив Московской Славянки, с предполагаемым видом использования — жилая застройка. Компании принадлежит там 50 га земли. Участок относится к зоне деловой застройки, которая позволяет строить в том числе жильё.
Это не единственный актив компаний Александра Колотова в этой локации. На общественных обсуждениях поправок в генеральный план развития Петербурга принадлежащее предпринимателю ООО "Антик" предлагало на соседнем участке площадью 28 га возвести спортивно–развлекательный комплекс "Петро–Славянский", а также картинг–холл и семейный парк отдыха "Галактика". Для этого надо было перевести участок из зоны озеленённых территорий в общественно–деловую. Но компания получила отказ.
Кроме того, "Гелион" недавно получил два разрешения на строительство спортивного объекта — стрелкового комплекса общей площадью 6 тыс. м2 в поле на 52 га между Ленсоветовской дорогой и Нижним Кузьминским водохранилищем.
С представителями компании связаться не удалось.
Получение ГПЗУ — лишь самый первый этап в реализации девелоперского проекта. От момента его получения до сдачи построенных объектов может пройти 3–5 лет. Причём не факт, что городские власти согласуют здесь строительство жилья. Впрочем, каких–либо противопоказаний для этого эксперты не видят. "Потенциально здесь можно будет возвести 0,4–0,5 млн “квадратов” жилья при строительстве соответствующего объёма социальной и прочей инфраструктуры", — считает генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев.
Сейчас в данной локации возводится два проекта — ЖК "UP–квартал Новый Московский" (ГК "ФСК") общей площадью 128 тыс. м2 и ЖК Univer City (Setl group) на 200 тыс. м2. В среднем стоимость жилья в этой локации составляет от 170 тыс. рублей за "квадрат". Кроме того, рядом на 200 га разместится кампус СПбГУ на 20 тыс. студентов.
