Спрос на программу льготной ипотеки на новостройки в мае вырос почти на 14%, до 151,5 тыс. заявок по сравнению с маем 2023 года, подсчитали в ДОМ.РФ.
При этом выдача по льготной программе пускай незначительно, но снизилась, на 0,3%
Как следует из представленных данных, за отчётный период в России было оформлено 32,6 тыс. кредитов по льготной программе на 138,5 млрд рублей, что на 6,2% больше по числу и на 0,3% меньше по объёму, чем за сравнимый период 2023 года.
Размер среднестатистической льготной ипотеки в среднем по стране составил 4,2 млн рублей. Объём неизрасходованного лимита выдачи по программе льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых достигает 230,3 млрд рублей. Таким образом, его может хватить на оформление ещё почти 55 тыс. кредитов до завершения этой меры поддержки 1 июля, отмечают в ТАСС.
Запрошенные агентством данные сравнивались по числу полученных заявок на выдачу, а также по числу и объёму оформленных кредитов по двум ипотечным программам — льготной на новостройки, которая должна завершиться 1 июля, и семейной под 6%.
Как отмечается, спрос на семейную ипотеку в мае вырос только на 3,4%, до 161,4 тыс. заявок. В мае было выдано на 6,9% больше кредитов — 38,3 тыс. кредитов, а совокупный объём выдачи вырос на 23,7% — до 212 млрд рублей, следует из данных ДОМ.РФ.
Рынок жилья после отмены льготной ипотеки поддержит IT-ипотека и, прежде всего, семейная ипотека, которая претерпит изменения, но полностью не исчезнет, считают в ГК "Ленстройтрест".
По собственным данным застройщика, доля семейной ипотеки приближается к 50% от всех ипотечных сделок, при том, что на конец прошлого года составляла только 35%. В ближайшем будущем она сможет занять доминирующую роль, если условия по ней не станут совсем "драконовскими", говорят в компании. Есть и другие спецпрограммы от застройщиков, например, рассрочка и кэшбек. Полностью льготную ипотеку они не заменят, но поддержку окажут.
“
"Мы видим локальное повышение интереса к льготной ипотеке в мае, тенденция, очевидно, продолжится в июне, однако с тем ажиотажным спросом, который имел место, к примеру, в 2020 и 2021 гг. его нельзя сравнивать. С тех пор цены значительно выросли, банки ужесточили отбор потенциальных заёмщиков, а лимиты по сумме кредита в конце прошлого года урезали вдвое, поэтому ждать такого же наплыва желающих, как тогда, не приходится. Но в этом есть и положительный момент: резкого обвала спроса после 1 июля мы тоже не ждём. Хотя определённое проседание явно будет, вероятно, оно продлиться несколько месяцев", — считает директор по маркетингу ГК "Ленстройтрест" Ян Фельдман.
В Петербурге и окрестностях продолжается бум продаж новостроек, связанный с завершением эпохи субсидированных льготных ипотечных ставок. По данным аналитиков, в мае (традиционно слабом из-за праздников по продажам месяце) было продано 9,2 тыс. квартир. Это третий результат по объёмам заключённых ДДУ за последние 5 лет, или 10% от всех выставленных на продажу квартир.
