Принадлежащие обанкротившемуся холдингу "Интарсия" здание в центре города и производственную площадку в Кировском районе не смогли продать.
Конкурсный управляющий обанкротившегося в 2016 году ООО "Интарсия" (ещё недавно — один из лидеров реставрационного рынка Петербурга) сообщил, что торги по продаже имущества должника не состоялись из–за отсутствия заявок.
Инвесторам предлагались два лота. Первый — здание площадью более 5 тыс. м2 на улице Чайковского, 29, — дом Ганнибалов (особняк Трубецких), расселённый и полностью отреставрированный "Интарсией" под свой офис. Объект расположен в десятках метров от Литейного проспекта. Здание находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений. Стартовая цена по нему составляла 1,062 млрд рублей (около 200 тыс. руб. / м2). Это справедливая стоимость для трофейной недвижимости, к которой относится особняк, но с такой оценкой заключить сделку за полтора месяца, прошедших с момента объявления аукциона, практически нереально, говорят брокеры.
Второй лот — производственно–складской комплекс общей площадью более 11 тыс. м2 с участком 2 га на Трамвайном проспекте, 32. Площадка также отличается хорошим состоянием и удачной локацией, не требует инвестиций, но оценена недёшево, отмечают эксперты. Стартовая цена была 920 млн рублей.
Оценку недвижимости проводила московская "МитраГрупп".
Партнёр NF Group Станислав Бибик отмечает, что у обоих активов есть широкий круг интересантов, но скорее всего, покупателем будет профильный игрок. По его мнению, активы продаются по верхней границе рыночной стоимости. Это ограничит участие спекулятивно настроенных инвесторов, нацеленных на быструю перепродажу.
“
"Расположение в центре города делает здание на улице Чайковского привлекательным и высоколиквидным. Объект можно использовать под коммерческие, административные и гостиничные функции. Складской комплекс на Трамвайном проспекте — небольшой, но качественный склад класса А. Эта локация отлично подходит под логистические функции: на развязке рядом с ЗСД, в шаговой доступности от станции метро “Ленинский проспект”. Сейчас свободных складов в городе практически не осталось. В настоящее время рынок крайне активный, логистика последней мили очень востребована. Операторы конкурируют за клиентов, стремясь быть максимально близко до точки доставки, сокращая дистанцию логистической цепочки. Высокий спрос также поддерживается со стороны операторов e–commerce и другими игроками, для которых критически важно работать в городе", — отмечает Станислав Бибик.
Новая дата торгов и начальные цены лотов пока не объявлены. По закону о банкротстве после первых несостоявшихся торгов начальная цена снижается на 10%. Если и повторные торги не состоятся, то продажа пойдёт посредством публичного предложения, которое предусматривает поэтапное снижение начальной цены.
