10:1114 июня 202410:11
6435просмотров
10:1114 июня 2024
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) согласовал внешний вид гостиничного комплекса Smorodina Club, который ООО "Редженси Пропертиез" (входит в группу "Соло") собирается построить на Приморском шоссе в Сестрорецке.
Новый отель появится на углу Кисельного переулка и реки Малой Сестры. Всего на участке площадью 7,84 га построят три здания общей площадью около 130 м2. Разрешение на их возведение застройщик получил ещё весной прошлого года. Документ действителен до 26 апреля 2026-го.
По данным ЕГРЮЛ, 60,23% в уставном капитале строительной компании, которая реализует проект, принадлежит бывшему вице-губернатору Петербурга Юрию Молчанову (№ 117 в Рейтинге миллиардеров "Делового Петербурга"-2020), ещё 29,75% — его супруге Татьяне Молчановой, а ещё 10% и 0,03% — Олегу Сумбаеву и кипрской компании "Ифста Лимитед" соответственно.
Кроме того, Юрий Молчанов и Олег Сумбаев являются совладельцами ООО "Соло", объединяющего несколько структур, включая ООО "Смородина Клуб".
Ранее инвестиции в проект оценивались в 390–450 млн рублей, однако эксперты указывают, что застройщику придётся потратить дополнительные средства на инфраструктуру участка. Другие отмечают, что место для гостиницы выбрано крайне удачное: на сегодняшний день Курортный район является самым дорогим направлением для загородного отдыха в Петербурге за счёт живописной природы, близости к пляжу и городу.
“
"Сейчас в такой локации не страшна операционная конкуренция: объекты заполняются, в сезон их загрузка достигает 95–100%. Инвестиционная привлекательность проекта будет зависеть уже от управляющей компании и от форм владения: будет ли комплекс принадлежать одному собственнику или будет распродан в розницу", — цитирует вице-президента Becar Asset Management Ольгу Шарыгину издание "Ъ-СПб".
В свою очередь партнер NF Group Станислав Бибик обратил внимание, что бюджет в 450 млн рублей вполне соответствует рыночным значениям для создания качественного гостиничного комплекса.
Тем временем в районе Зеленогорска, на берегу водоёма, построят апарт-комплекс. Сроки строительства пока что не определены, но известно, что предварительная работа по новому объекту начнётся через полтора года. Ещё один апарт-отель планируют открыть на месте недостроя института РАН на Васильевском острове.
