В Петербурге растёт количество рабочих мест в коворкингах. Сегмент переориентируется на крупный бизнес.
По данным Maris, по состоянию на конец июня в городе насчитывается 94 гибких офисных пространства. За первое полугодие на рынке появилось 11 коворкинг-центров на 2 тыс. рабочих мест, при этом в январе-июне 2023-го валовый прирост предложения был меньше в 3,5 раза.
Две трети коворкингов располагается в центре Петербурга, лидерами являются Центральный (36%), Петроградский (14%), Выборгский (8%), Адмиралтейский (8%) и Красногвардейский (7%) районы. До конца года ожидается открытие ещё пяти пространств на 630 мест. Таким образом, годовой прирост составит 24,7%.
"Если прежде в Санкт-Петербурге доминировали коворкинги — открытые форматы, ориентированные на фрилансеров, стартапы и отдельные команды, то сегодня сектор переориентируется на крупный корпоративный бизнес, который формирует спрос на сервисные офисы. Их принципиальное отличие — обособленность пространств, "закрытый" безопасный периметр в рамках блока или этажа для отдельного резидента и полное сервисное обслуживание", — отмечает директор по стратегии и продажам Pridex Spaces | Multispace Елизавета Голышева.
Сервисные офисы, в отличие от коворкингов, сдаются в аренду на срок от 11 месяцев, добавляет она.
По итогам полугодия месячная аренда фиксированного рабочего места в гибких пространствах стоила от 5 тыс. до 31 тыс. рублей. Плавающее рабочее место обходилось в сумму от 5 тыс. до 25 тыс.
Сеть Page в апреле запустила на Тихорецком проспекте свой первый образовательный коворкинг Benua Campus-Page. Предприниматели и команды из сферы обучения и образования занимают площади на льготных условиях.
Согласно прогнозам IBC Real Estate, к концу года объём сервисных офисов Петербурга может составить 75 тыс. м2 и 12 тыс. рабочих мест.
