Спрос на квартиры на первичном рынке Петербурга в январе-июне 2024 года вырос на 48%.
Цены показали активную динамику в городе из-за дефицита новых предложений, рассказала директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева. В первой половине года было заключено более 44 тыс. сделок общей площадью 1,8 млн квадратных метров. По словам Ольги Трошевой, продажи квартир выросли из-за завершения программы льготной ипотеки и изменения условий по семейной ипотеке с 1 июля текущего года.
Во время пресс-конференции "Турбулентность на рынке недвижимости: главное за первое полугодие 2024 года" Трошева сообщила, что в конце полугодия доля ипотечных сделок достигла пиковых значений в 85-90%. За январь-июнь этого года доля ипотеки в общей структуре спроса составила в среднем 75%. За аналогичный период прошлого года этот показатель составлял в среднем 86%.
“
"В годовом исчислении к июню 2023 года в Петербурге средняя цена предложения выросла уже на 30 тыс. рублей за 1 м2. Важно, что на рынке наметился тренд, когда объём спроса превышает объём пополнения новым предложением. Так, из 1,5 млн м2, поступивших на рынок в первом полугодии 2024 года, в границах города расположено всего 870 тыс. м2 при объёме реализации в городских новостройках 1,3 млн м2", — рассказала Ольга Трошева (цитата по ТАСС).
В Ленобласти индикатор средней цены вырос на 6 тыс. рублей за 1 м2. Объём предложения квартир в новостройках по итогам первого полугодия составил 3,6 млн квадратных метров.
В мае Петербург вошёл в число лидеров по росту стоимости жилья в новостройках. В Петербурге средняя ставка за квадратный метр в новостройке выросла на 2,9%. Тогда как средняя цена квадратного метра в новостройках в большинстве городов России снизилась 0,5%, до 132,1 тыс. рублей.
Сильнее всего в первом полугодии цены на жильё выросли в Центральном, Адмиралтейском, Курортном и Фрунзенском районах. Такая тенденция, отметили эксперты, наблюдается в основном за счёт прироста предложения в премиальном сегменте. При этом в некоторых спальных районах, где продаётся более доступное жильё, цены, напротив, снизились.
