Уже второй год петербуржцы на Большой Морской наблюдают, как памятник регионального значения медленно и тихо угасает. Речь идёт об особняке 1845 года постройки — доме Салтыковой, который расположен на Большой Морской, 51.
В марте 2020 года здание начали реконструировать. Градозащитники обратились к главе Следственного комитета Александру Бастрыкину, и после его вмешательства работы по реконструкции были приостановлены. Но к тому времени уже успели частично разобрать дворовый флигель.
По поводу реконструкции особняка Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. В октябре 2022 года Куйбышевский районный суд запретил ООО "Северная земельная компания" и иным лицам совершать любые действия по реконструкции особняка на Большой Морской.
В мае 2023 года Санкт-Петербургский городской суд по иску градозащитников признал недействующим со дня принятия распоряжения о выведении из-под охраны дома Салтыковой на Большой Морской улице, 51. Этого решения добивались градозащитники Олег Мухин, Елена Павлова и Павел Шепетков.
Но проблемы со зданием не закончились. Апелляционная инстанция отменила данное решение. Ещё в августе 2022 года его признали вещественным доказательством в уголовном деле о реконструкции памятников в Петербурге. Это значит, что пока на объекте нельзя проводить никакие работы.
Почему особняк начали реконструировать
До 2004 года в здании располагался военный комиссариат Центрального района, но с 2004-го оно не использовалось вплоть до передачи в аренду ООО "А2". В 2009 году был демонтирован эркер-переходник на дворовом фасаде главного корпуса.
Шли разговоры, что здание планировали приспособить под бизнес-центр, но проект не приняла градозащитная экспертиза, и максимум изменений, которые обсуждались, это надстройка мансарды. Правда, работы так и не начались, и бывший тогда губернатором Георгий Полтавченко подписал в 2014 году постановление, согласно которому решение передать особняк фирме "А2" утратило силу.
В июне 2020 года комитет по инвестициям Петербурга заключил соглашение с Северной земельной компанией о том, чтобы приспособить особняк под современное использование в качестве гостиницы. Заявленный объём инвестиций в проект на 2016 год — около 950 млн рублей, объём отчислений в бюджет Петербурга по договору — более 63 млн рублей.
По замыслу, гостиница должна была появиться в особняке после радикальной перестройки со сносом дворовых флигелей, что предусмотрено проектом. Концепцию реконструкции проекта разработало архитектурное бюро "Студия 44" под руководством Никиты Явейна. Работы над проектом реконструкции начались ещё в 2016 году. Предполагалось, что в гостинице площадью 3 тыс. м2 будут кафе и подземный паркинг на 36 машино-мест.
Что происходит с домом Салтыковой сейчас
Профессиональное архитектурное сообщество давно отмечает, что попытка что-то сберечь приводит к тому, что уничтожаются ценные вещи, сообщил "Деловому Петербургу" эксперт, знакомый с ситуацией. По его словам, заморозка процесса реставрации чревата большими проблемами: после того, как дом частично разрушили, с ним не стали больше ничего делать.
Но когда дом таким образом "раскрывают", его нельзя долго держать без восстановления, потому что процесс разрушения ускоряется. К настоящему моменту дом Салтыковой стоит арестованным достаточно долгое время, чтобы его техническое состояние заметно ухудшилось.
По словам эксперта, зафиксированы утрата ценнейшего декора лестницы, части кровли, серьёзное ухудшение состояния интерьеров и многих конструктивных элементов. Динамика разрушения здания такова, что, если дом не позволить реставрировать, ему останется не более полутора-двух лет жизни. А начинать реставрацию необходимо срочно, потому что, если особняк не отремонтировать прямо сейчас, то будет безвозвратно утеряно самое ценное — его лицевой корпус.
“
"Дальнейшая заморозка дома приведёт к полной утрате замечательного памятника архитектуры, — подчёркивает эксперт. — Иногда делают распечатку фасада и прикрывают ею здание до тех пор, пока она снова не предстанет в парадном виде. Но в случае с домом Салтыковой это не поможет ничем. В нём разрушается кровля, в него затекает вода, зимой внутри лежал снег. Если дом сейчас завесить бумажным фасадом, то через пару лет сквозь него уже начнёт просвечивать небо. Поэтому нужно ли иметь в городе ещё один бумажный фасад вместо того, чтобы восстановить фасад настоящий?"
Говоря про необходимость ремонта, градозащитники имеют в виду не внутренние перекрытия здания. Они значительно перестраивались — сперва до революции, а потом и после неё, и потому давно утратили изначальный облик. Под угрозой находятся не они, а сохранившийся лицевой корпус с маленьким фрагментом внутреннего флигеля.
Это полностью оригинальная часть здания. Именно она сейчас жёстко уничтожается по единственной причине — из-за невозможности реализовать существующие проектные решения, которые направлены на то, чтобы успеть сохранить дом. На это осталось не более двух лет, когда они пройдут, сохранять будет уже нечего.
Чем ценен особняк на Большой Морской
Петербург — это кладезь доходных домов XIX века. Помимо изящной архитектуры у них есть мемориальная ценность: они связывают город с замечательными людьми, которые в них жили.
“
"Любой дом можно обсуждать, осуждать и разбирать с точки зрения того, чем он ценен или не ценен, — считает эксперт. — Но если такие дома устранять — это будет для города как выбитые зубы. Они испортят город, потому что каждый такой дом в центре — с простым ли декором или со сложным — это неотъемлемая часть облика Петербурга. Город на Неве отличается от любых других городов не только дворцами, но и в целом той архитектурной эстетикой, которая формировала его дух и колорит. Сейчас у Петербурга есть риск получить ещё один выбитый зуб на своём лице".
Если после того как дом будет утрачен, кто-то захочет его воссоздать, он по определению не сможет сделать этого в полной мере. По словам эксперта, это будет новодел, причём новодел понятный и очевидный: и потому, что сейчас частично утрачено мастерство зодчих того времени, и потому, что подделка всегда видна. Сейчас важно не искать полумеры, не откладывать реставрацию на неопределённый срок, а сохранить то, что ещё можно.
Тем более что для Петербурга это не единственный подобный случай. В 2023 году было возбуждено уголовное дело из-за аварийного состояния дачи Фаберже в Осиновой Роще. Здание, которое могло бы стать гостиницей или оздоровительным центром, не было отреставрировано и пришло в запустение. Инвесторы потеряли к нему интерес, учитывая затраты на его восстановление из полной разрухи. Потерю ещё одного исторического дома Петербург позволить себе не может.
