В Финляндии количество сделок с квартирами в первом полугодии 2024 года опустилось до исторически низкого уровня.
Об этом заявила Финская ассоциация агентов по недвижимости в среду, 17 июля.
В январе-июне в Финляндии было продано чуть более 23 тыс. квартир — почти на 6% меньше, чем в тот же период прошлого года, при этом в новостройках — всего 934 квартиры.
Продажи жилья снизились как на первичном, так и на вторичном рынке. Но если на вторичке снижение составило 5,4% к прошлому году, то продажи квартир в новостройках рухнули на 14,2%.
Если продажи останутся на том же уровне, нынешний год станет самым слабым на рынке жилой недвижимости Финляндии со времён рецессии начала 1990-х годов, отметил глава ассоциации Туомас Вильямаа.
По его словам, самыми мрачными были зимние месяцы, когда продажи фактически остановились. На ситуацию повлияли и рост процентных ставок, и увеличение стоимости жилья, считает Вильямаа.
Количество сделок с продажами жилья также сократилось из-за сильно возросшего предложения на рынке аренды, отметили в ассоциации.
В Финляндии также снизились продажи загородной недвижимости: с начала года было продано всего 1246 загородных домов и коттеджей, что на 4% ниже уровня прошлого года. С учётом загородной недвижимости объёмы продаж жилья в Финляндии с первом полугодии этого года оказались на 5,5% ниже, чем в прошлом году, и на 33% ниже среднего уровня за 5 лет.
За прошлый год продажи недвижимости в Финляндии в денежном выражении снизились на 25,6%, до 7,4 млрд евро, при этом на рынке дач и коттеджей продажи упали на 21%. По оценке ведомства, объёмы торговли недвижимостью в стране уже весь прошлый год находились на уровне 1990-х.
Спад продаж дачных домов и коттеджей в Финляндии фиксировался даже в пиковый сезон лета прошлого года, это происходило на фоне ужесточения ограничений для собственников финской недвижимости из России. Россияне в прошлом году начали массово избавляться от коттеджей в Суоми, выставив на продажу самые разные дома по цене от 60 тыс. до 1 млн евро.
В последнее время на рынке недвижимости Финляндии наблюдается некоторое оживление: в частности, признаки подъёма отмечены в финском Турку, где выставлены на продажу десятки квартир и выросли цены.
