В странах Прибалтики оживился рынок жилищного кредитования, при этом самые смелые заёмщики оказались в Эстонии, где средний размер кредита — вдвое больше, чем в Латвии.
В Эстонии средняя сумма новых кредитных договоров превысила 143 тыс. евро, в то время как в Латвии она составляет 67 тыс. евро, передаёт ERR со ссылкой на данные Bigbank.
По сравнению с 2023 годом суммы кредитов увеличились примерно на треть и в Эстонии (рост на 35%) и в Латвии (29%). В Литве они выросли скромнее, всего на 8%.
Что касается количества заключённых договоров, наибольший скачок во II квартале 2024 года произошёл в Латвии — на 194% больше. В Эстонии этот показатель вырос на 129%, в Литве — на 85%.
Разрыв в показателях эксперты объясняют общей ситуацией на рынке недвижимости: в Риге уже много лет "явно доминируют старые и дешёвые квартиры вторичного рынка", а в Таллине появилось большое количество новостроек, говорится в публикации эстонской телерадиокомпании.
В банке Citadele отметили, что в Латвии в последние три года средний размер кредита на покупку жилья не меняется и остаётся в районе 80 тыс. евро (в Литве — 116 тыс. евро, в Эстонии — 156 тыс. евро). В банке Luminor отметили, что рынок недвижимости в Латвии продолжает стагнировать: недвижимости продаётся меньше, чем в прошлом, пишет портал латвийских СМИ LSM.
На рынке недвижимости Эстонии в мае отмечалось резкое падение количества сделок, при этом средняя цена квадратного метра в новостройках Таллина выросла на 7% до 4,2 тыс. евро за "квадрат", а цены на вторичном рынке — на 4% до 2,8 тыс. евро за м2.
В приграничной Нарве растёт количество квартир, выставленных на продажу: сейчас их на треть больше, чем в прошлом году, в том числе много жилья, принадлежащего россиянам.
