Правительство РФ официально продлило IT-ипотеку до 2030 года. Программа будет перезапущена с августа этого года. Немного изменятся условия: предельная ставка составит 6% годовых (ранее 5%), а максимальная сумма кредита — 9 млн рублей (было 18 млн). Кроме того, из перечня территорий выпали обе столицы — Москва и Петербург. Зато получить IT-ипотеку можно будет в области.
В городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей. Оформить IT-ипотеку можно на покупку как строящегося, так и готового жилья на первичном рынке недвижимости, а также на индивидуальное жилищное строительство.
Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена по инициативе президента РФ Владимира Путина в 2022 году. За всё время действия программы IT-специалистам выдано более 75 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 700 млрд рублей.
По данным "Дом.РФ", с 2022 года в Ленинградской области было выдано 1,8 тыс. ипотечных кредитов по программе IT-ипотеки на общую сумму 13,37 млрд рублей. Для сравнения: по всем льготным программам за этот же период было выдано 60 тыс. кредитов на 307,4 млрд рублей.
“
"Решение — отличное и позволит привлекать качественных специалистов в регион. Они нам нужны. Но насчёт целых IT-городов — считаю это избыточным. Любой новый проект в Ленинградской области должен обладать базовым набором качеств: современные решения, комфортная среда, социальная инфраструктура. Это наш жёсткий ленинградский стандарт. Человек должен с радостью просыпаться и возвращаться домой, живет он в квартале для IT-специалистов или для работников других отраслей", — прокомментировал "ДП" решение властей заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
"Безусловно, мы очень ждали решение правительства, поскольку не все желающие успели воспользоваться данной программой: кто-то долго не решался на покупку, а кто-то просто не был готов к тем условиям и требованиям, которые предполагает IT-ипотека. Спрос на программу мы ощущали и в конце июня, и даже в начале июля", — рассказала Анжелика Альшаева, генеральный директор агентства недвижимости "КВС".
По её словам, с начала года доля IT-ипотеки в группе компаний "КВС" составила около 10%. Рассчитывают там и на привлечение новых покупателей, "ведь во Всеволожском районе находится два наших ЖК — "Ясно.Янино" и микрогород "Новое Сертолово", отметила Анжелика Альшаева.
Ипотечная ставка может быть дополнительно снижена за счёт банковских и региональных программ. Решения о том, будет ли это сделано в Ленобласти, пока не принято.
"Фактически IT-ипотека была третьей по популярности программой в рамках господдержки ипотеки, а также способом удержания специалистов востребованных специальностей для российских IT-компаний. Спрос на жильё, вполне вероятно, снизится, причём со стороны одной из самых платёжеспособных аудиторий. В основном за счёт того, что новый лимит в 9 млн искусственно ограничивает варианты покупки. С другой стороны, отмена программы IT-ипотеки для петербургского рынка и сохранение её для Ленобласти усилит и без того серьёзный переток в область внутри Петербургской агломерации. В наших проектах в этом регионе мы ожидаем дополнительное увеличение спроса со стороны IT-специалистов", — отметил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК "А101" Рустам Азизов.
Как изменились условия предоставления льготных кредитов для IT-специалистов, читайте в материале "Делового Петербурга".
