11:1630 августа 202411:16
170просмотров
11:1630 августа 2024
Согласно результатам недавнего опроса, родители школьников готовы пересмотреть свой бюджет при покупке квартиры, чтобы приобрести жильё рядом с образовательным учреждением.
О том, как наличие школы рядом с домом влияет на выбор покупателей и стоимость недвижимости, говорится в исследовании аналитиков сервиса "Яндекс Недвижимость", результаты которого оказались в распоряжении "Делового Петербурга" в пятницу, 30 августа. Участие в опросе приняли 1,2 тыс. родителей из всех регионов России.
Отвечая на вопросы специалистов, большинство респондентов (66,8%) признались, что ради хорошей школы готовы изучить более дорогие лоты на рынке жилой недвижимости. При этом более половины из них заявили, что готовы потратить на 1 млн рублей больше, чем планировали изначально, а ещё 70% отметили, что не готовы тратить на дорогу до школы более 10-15 минут пешком.
Порядка 25% опрошенных указали, что считают наличие школы рядом с домом весомым преимуществом для покупки, однако не готовы из-за этого тратить больше денег на покупку квартиры. Также известно, что свыше четверти участников опроса назвали наличие школы рядом с домом определяющим фактором при выборе квартиры. В свою очередь более 60% обратили внимание, что для комфортной жизни важна не только близость заведения, где учится ребёнок, но и другая инфраструктура, включая социальные объекты, остановки общественного транспорта, рекреационные зоны и так далее.
“
"Хорошая, по мнению родителей, школа, становится одним из ключевых факторов при выборе места для жизни: многие готовы заплатить больше ради соседства с престижным учебным учреждением или даже переехать из собственной квартиры и арендовать жильё рядом с нужной школой. При этом семьи с детьми младше шести лет могут воспользоваться семейной ипотекой и тем самым сгладить возможную переплату низкой ставкой. Это особенно актуально для родителей, которые задумываются о смене жилья и только начинают искать подходящие школы для своих будущих первоклассников", — указывает коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.
Большую роль, помимо близости к дому, играет новизна и репутация учебных заведений. Результаты опроса показали, что почти 60% родителей склоняются к школам, построенным по современным стандартам, однако определяющим фактором является качество образования.
Говоря о стоимости жилой недвижимости рядом с рейтинговыми учебными заведениями, специалисты привели в качестве примера Васильевский остров, где цены на двухкомнатные квартиры в новостройках, расположенных неподалёку от Санкт-Петербургского губернаторского физико-математического лицея, стартуют от 308 тыс. рублей / м2. Минимальная стоимость одного "квадрата" в новой трёхкомнатной квартире в той же локации составляет 272 тыс. рублей.
Есть и более высокие цены на жильё. В частности, новая двухкомнатная квартира в пешей доступности от Лицея № 366 в Московском районе, который наряду с физико-математическим лицеем входит в список лучших учебных заведений РФ, обойдётся покупателям минимум в 560 тыс. / м2. Также аналитики указали, что цены на "квадрат" в трёхкомнатных квартирах в этом районе начинаются от 293 тыс. рублей, а в квартирах, где от четырёх комнат и больше — 204,5 тыс. рублей / м2.
“
"Всего в пешей доступности от престижного лицея продается порядка двухсот квартир, в основном, это вторичный рынок", — подчёркивают представители "Яндекс Недвижимости".
Напомним, что к началу сентября в Петербурге построят 19 новых школ, а до конца текущего года в эксплуатацию будут введены ещё 19. При этом большинство из них были построены за счёт девелоперов.
Тем временем в программу реновации советских школ в Петербурге включили пять зданий, построенных по типовой форме "Н". В ближайшие три года их снесут, а затем возведут на их месте современные учебные заведения, в каждом из которых будет бассейн.
