Сбербанк в среду, 18 сентября, объявил о приостановке выдачи ипотечных кредитов по программе "Семейная ипотека" в связи с исчерпанием лимитов. Об этом сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе банка.
“
"С 18 сентября Сбербанк приостанавливает запись на сделку по льготной программе "Семейная ипотека" в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных правительством РФ. Для клиентов, которые уже записались на сделку в Сбере, выдачи ипотечных кредитов будут произведены штатно", — сообщили в Сбербанке.
В пресс-службе уточнили, что банк всё ещё принимает заявки на "Домклик", однако отмечают, что "выйти на сделку получится только после возобновления лимита". "Выделение новых лимитов планируется, но точную дату никто не знает", — заявил оператор.
"Плохая новость, которая, впрочем, была девелоперами ожидаема. Большинство крупных банков подходят к исчерпанию своих лимитов по семейной ипотеке – кто-то раньше, кто-то позже, но также на этом пути. А вот для многих покупателей это может быть неожиданно, ведь не так давно было очень много новостей, прочно укрепивших в сознании связку «семейная ипотека продлена до 2030 года", — комментируют ситуацию в ГК "ПСК".
Там отмечают, что скорее всего, лимиты банкам будут увеличены, однако условия изменятся. Очередное повышение ключевой ставки повлияет на объемы софинансирования ипотеки с господдержкой, то есть, затраты бюджета на программу увеличатся, поясняет застройщик.
“
"Полностью выключить семейную ипотеку означает почти закрыть кредитование покупки недвижимости. Поскольку субсидированные и траншевые программы неспособны стать альтернативой. А рыночные ставки очень мало кому интересны. Альтернатив семейной ипотеке нет и создать их невозможно – механизмов формирования ставок на весь срок займа, как по льготным программам, не существует", — заявил "ДП" руководитель отдела ипотечного кредитования ГК "ПСК" Кирилл Кудрявцев.
В структуре продаж наибольшая доля сделок сейчас приходится именно на программу "семейной ипотеки", соглашаются в GloraX. "Мы надеемся, что закончившиеся лимиты по данной программе в Сбербанке – явление временное. Для наших клиентов это не повод откладывать покупку, поскольку они могут обратиться в один из 15 банков-партнеров GloraX, по-прежнему выдающих "семейную ипотеку", — отмечают в компании.
Кроме того, как бы ни была популярна программа "семейной ипотеки", она все же подходит не всем клиентам, поэтому делать ставку только на нее было бы неправильно, обращает внимание директор департамента продаж GloraX Татьяна Халилова.
“
"Мы стремимся предложить гибкие и комфортные условия всем покупателям, поэтому разработали и другие удобные механизмы приобретения жилья. Все чаще клиенты пользуются обновленными программами рассрочек, на их долю у нас приходится 18% сделок в 3 квартале. Кроме того, сегодня широко представлены программы субсидированной ипотеки, реализуемы в партнерстве с банками. Среди них есть программы со ставкой 0,01% годовых на один год, до 10,5% на два года. Также мы готовы субсидировать ипотеку до 12,89% годовых на весь срок кредитования", — пояснила "ДП" Татьяна Халилова.
В начале сентября "Деловой Петербург" сообщил, что в российских банках, в том числе Сбербанке и Альфа-Банке, есть высокий риск исчерпания лимитов по семейной ипотеке в Петербурге. Ожидалось, что возможная приостановка может случиться уже в октябре текущего года.
В середине августа сообщалось, что спрос на ипотеку в Петербурге и Ленобласти рухнул почти на 70% в июле. По данным "Объединённого кредитного бюро" (ОКБ), в июле 2024 года общий объём ипотечных кредитов, выданных в Петербурге, сократился на 69% по сравнению с прошлым месяцем и составил 15,7 млрд рублей.
