Комплекс апартаментов VIDI на Синопской набережной взяла в управление компания VALO. Это её первый "внешний" объект в Петербурге.
Компания VALO будет управлять апарт–отелем VIDI на Синопской набережной, построенным ГК Fizika Development. Номерной фонд VIDI — 364 юнита площадью от 21 до 46 м2. Ожидается, что апарт–отель, который планирует получить категорию четыре звезды, будет запущен в 2025 году к высокому туристическому сезону.
"В настоящий момент в VIDI продано более 80% юнитов, то есть основной пул инвесторов уже сформирован, — говорит управляющий партнёр ГК Fizika Development Александр Кравцов. — Сейчас стратегическое внимание смещается в сторону работы с будущими гостями. Для доработки и воплощения системы управления отелем мы пригласили VALO".
Помимо апартаментов в VIDI будут работать ресторан, коворкинг и фитнес–зал, за привлечение якорных арендаторов которых отвечает управляющая компания. Также на территории объекта откроется авторское арт–пространство художника Михаила Шемякина.
Сопровождением проекта на стадии проектирования, формирования концепции, программ доходности и т. п. занималась компания "МТЛ–Апарт" (входит в ГК "БестЪ"). "Было создано совместное предприятие в равных долях для управления будущим апарт–отелем, но в августе этого года было принято совместное решение о выходе нашей компании из данного проекта, а также о продаже доли Fizika Development", — пояснил "ДП" генеральный директор компании "МТЛ–Апарт" Николай Антонов.
"В управлении VIDI мы будем применять наши стандарты, разработанные для линейки отелей VALO", — говорит генеральный директор VALO Hospitality Константин Сторожев. Юниты планируется сдавать по краткосрочным и долгосрочным договорам. VIDI — первый "внешний" объект в портфеле VALO в Петербурге.
На рынке сервисных апарт–отелей Петербурга сегодня работает несколько крупных игроков, предлагающих застройщикам услуги по управлению номерным фондом. При этом у крупных застройщиков есть собственные УК. По данным консультантов, лидером в городе по количеству апарт–отелей в управлении сегодня является "МТЛ–Апарт", а по номерному фонду — VALO Hospitality. Участники рынка отмечают высокую конкуренцию на рынке сервисных апартаментов Петербурга, при этом добавляя, что новые проекты в хороших локациях смогут найти инвесторов, а в дальнейшем и получить стабильную загрузку со стороны арендаторов.
В первом полугодии 2024–го в Петербурге было открыто пять апарт–отелей с общим номерным фондом 270 единиц, четыре из которых реализованы розничным инвесторам, следует из отчёта NF Group. Доля апарт–отелей в общем объёме предложения номерного фонда города увеличилась до 35%. Общий объём предложения апарт–отелей по итогам первого полугодия составляет 45 объектов с номерным фондом 8,2 тыс. юнитов. На второе полугодие запланировано открытие 14 комплексов сервисных апартаментов на 4 тыс. юнитов.
