Наибольший объём предложения жилья на первичном рынке в петербургской агломерации сконцентрирован в северной её части, говорится в исследовании витрины недвижимости Restate.
На Мурино, Бугры и часть Красногвардейского района приходится 13 тыс. квартир в ЖК.
По данным на конец сентября, в Мурино в открытой продаже находилось 6,7 тыс. квартир в строящихся и сданных жилых комплексах (ЖК). В Буграх насчитывается 4,4 тыс. таких квартир, ещё 3830 квартир в Красногвардейском районе, половина — рядом с Мурино.
“
"Это объяснимо: в своё время из-за дешевизны местного жилья сюда шло множество инвесторов, рассчитывающих быстро покрыть затраты и получить прибыль за счёт перепродажи квартир или их сдачи в аренду. Но теперь инвесторов на рынке почти не осталось, а новые объекты строятся довольно далеко от метро, так что спрос заметно понизился", — комментирует руководитель Витрины недвижимости Restate Андрей Добрый.
Лидером по количеству квартир в продаже стала Группа ЛСР (5,9 тыс. лотов), что объясняется крупнейшими в петербургской агломерации объёмами текущего строительства.
На втором месте находится "Мавис" (4,2 тыс. лотов), компания строит только в Мурино, на неё приходится две трети непроданных квартир в этой локации. Замыкают первую пятёрку "РСТИ" (2560 лотов) и "Лидер групп" (2155 лотов). Остатки у этих компаний распределены по всем проектам.
Между тем, количество квартир в новостройках, проданных в Петербурге за прошедший август с оформлением ипотечного кредита, сократилось до 53%, это минимальное значение с 2022 года. По сравнению с июльскими показателями доля ипотеки от общего объёма договоров долевого участия (ДДУ) в августе снизилась на 17%, а по сравнению с июнем — на 34%.
При этом спрос на квартиры в новостройках за август вырос на 5%. Это объяснили эффектом низкой базы, в июле интерес к новостройкам рухнул из-за завершения льготной ипотеки.
