В августе 2024 года общий объём ипотечных кредитов, выданных в Петербурге на покупку вторичного жилья и квартир в новостройках, вырос до 19,32 млрд рублей, что на 14,4% больше по сравнению с суммой, зафиксированной в июле текущего года, но на 53,7% меньше, чем в августе 2023-го.
Об этом 1 октября со ссылкой на оказавшиеся в распоряжении редакции данные Центробанка РФ сообщают "Ведомости Северо-Запад".
По данным издания, всего за август текущего года в Петербурге был оформлен 3861 ипотечный кредит, тогда как в июне речь шла о 8830 ипотечных займах, а в июле, после отмены основной программы льготной ипотеки, эта цифра опустилась до 3835 займов.
В то же время средняя сумма оформленного в августе этого года ипотечного кредита достигла 5 млн рублей, увеличившись за месяц на 600 тыс. рублей. При этом если сравнивать количество ипотечных кредитов, оформленных в Петербурге в августе 2023 и 2024 года, за год их число сократилось более чем в полтора раза, на 51,1%.
В отличие от Петербурга, в Ленинградской области число ипотечных займов к концу лета напротив, сократилось: в августе в регионе оформили 1150 кредитов на покупку жилья, что оказалось на 3,2% ниже июльских показателей и на 55,4% ниже по сравнению с цифрами, зафиксированными в августе прошлого года.
А вот объёмы выдачи оказались схожими с Петербургом. Так, за последний летний месяц общая сумма выданных в Ленобласти ипотечных кредитов составила 4,8 млрд рублей, увеличившись на 13,9% к июлю, но оказавшись на 58,3% меньше по сравнению с августом прошлого года.
При этом средняя сумма оформленного в Ленобласти ипотечного кредита в августе 2024 года находилась на уровне 4,2 млн рублей, что на 700 тыс. больше, чем было в июле текущего года.
Ранее опрошенные "Деловым Петербургом" представители застройщиков отмечали, что покупатели жилья с детьми отложили сделки по семейной ипотеке, ожидая пополнения лимитов у банков. Учитывая, что по льготной ипотеке продаётся до 90% квартир, рынок нового жилья оказался на грани коллапса: у банков заканчиваются деньги, а из-за роста ключевой ставки бюджет вынужден доплачивать им всё больше.
