Мясокомбинат им. Кирова на Московском шоссе, 13, перешёл к группе компаний Setl Group.
С конца сентября бенефициарами ООО "Московское шоссе 13" стали совладельцы Setl Group Максим Шубарев (№ 9 в Рейтинге миллиардеров "ДП"), Ян Изак (№ 29) и Илья Ерёменко (№ 89), следует из данных "Контур.Фокус". На балансе этого предприятия числится 3,6 млрд рублей.
Как сообщал "ДП", в 2023 году компания подавала заявку к генплану на перевод около 30 га на территории мясокомбината для постройки около 300 тыс. м² жилья. Заявку удовлетворили лишь частично. А в марте нынешнего года проект дома жилой площадью 14,7 тыс. м² был рассмотрен на Градкомиссии.
"Московское шоссе 13" также владеет частью выявленного объекта культурного наследия. А именно тремя корпусами главного здания (литеры АИ, АЖ и АЕ дома №13 по Московскому шоссе). Как стало известно "ДП", на днях КГИОП заключил с компанией мировое соглашение об их реставрации.
Претензии города были объединены в одно дело с разбирательством со вторым собственником охраняемых построек комбината — ООО "Интергрупп". "Интергрупп" владеет входящим в ансамбль предприятия зданием ТЭЦ (лит. ВМ). Поэтому мировое соглашение КГИОП заключил сразу и с "Московским шоссе 13", и с "Интергрупп".
Наиболее известно разбирательство с "Интергрупп", потому что дело касалось сноса дымовой трубы ТЭЦ. КГИОП требовал её воссоздать. "Интергрупп" же подал встречные требования — установить факт утраты зданием признаков объекта наследия и обязать КГИОП принять решение об отказе во включении ТЭЦ в реестр памятников.
ООО "Московское шоссе 13" действовало похоже: представив экспертизу, в соответствии с которой принадлежащие компании постройки предписывалось снять с охраны.
В 2023 году суд одновременно удовлетворил и требование КГИОП к "Интергрупп" о восстановлении трубы, и требование "Московского шоссе 13" о пересмотре ценности главного здания. То есть КГИОП надлежало снять его с охраны.
Мировое соглашение утвердил на днях арбитраж. Оно предусматривает, что обе компании совместно в течение полутора лет проведут новую историко–культурную экспертизу.
Четыре года отводится на то, чтобы заделать оконные и дверные проёмы в главном здании, отремонтировать систему водоотведения и обеспечить уборку мусора. Также за 4 года должны быть выполнены противоаварийные работы в отношении ограды. Наконец, за те же 4 года надо восстановить трубу ТЭЦ. Иначе инвесторам грозит неустойка 50 тыс. рублей в месяц. КГИОП же за месяц согласует экспертизу, но только при отсутствии законных "оснований для несогласия". Ещё через 6 месяцев город либо примет решение о включении комбината в реестр памятников, либо откажет в этом.
"Деловой Петербург" направил вопросы в КГИОП, а также в компании Setl Group и в "Интергрупп".
“
"Выявленный объект культурного наследия в границах комбината мы планируем приспособить под современное использование, — комментирует совладелец Setl Group Илья Ерёменко. — Речь о зданиях литеры АЖ и АИ, которые будут приспособлены под общеобразовательную школу на 1650 мест с организацией игровых и прогулочных зон, плошадки для мероприятий, стадиона. Также рядом с территорией комбината мы построим ещё одну общеобразовательную школу на 1375 мест. Её должен был построить предыдущий застройщик, но этого не произошло. Теперь мы выполним эти обязательства, чтобы обеспечить жителей уже существующих вокруг домов местами в школе".
