На петербургском рынке недвижимости в сентябре наметился тренд на снижение ценового разрыва между первичным и вторичным жильём.
Согласно данным сервиса "Яндекс Недвижимость", медианная цена квадратного метра в новостройках города составила 244 тыс. рублей, это на 20% выше стоимости "вторички". В августе разница в стоимости достигала 21%. Сокращение разрыва эксперты объясняют стагнацией цен на первичном рынке и незначительным подорожанием готового жилья.
“
"В текущей ситуации покупатели должны обладать большей суммой для приобретения жилья в ипотеку. Поэтому покупатели и продавцы очень осторожны", — отмечает коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.
По его словам, в ближайшей перспективе не стоит ожидать резких колебаний в разнице цен между первичкой и вторичкой.
В Москве с учётом всех типов недвижимости медианная цена нового жилья в сентябре находилась на уровне 364 тыс. рублей за "квадрат", а стоимость вторичного составила 333 тыс. С августа разница цен уменьшилась с 11% до 9%.
Больше всего разрыв снизился в Нижнем Новгороде (с 47% до 42%), Воронеже (с 25% до 21%), Краснодаре (с 28% до 26%) и Красноярске (с 19% до 17%).
За сентябрь квадратный метр на вторичном рынке Петербурга в среднем подорожал на 0,3%, до 203 тыс. рублей. При этом средняя полная стоимость выставленной на продажу квартиры достигла 9,5 млн рублей.
Лидером по вводу жилья в городе на старте осени стал Василеостровский район, где за месяц сдали 55 352,5 кв. метров. Далее идут Выборгский и Пушкинский районы.
