Жители России стали чаще совершать совместные покупки недвижимости. Часто к такому способу прибегают те люди, которые попадают под льготные программы ипотеки, но не накопили на первоначальный взнос.
Об этом пишут "Известия" со ссылкой на федеральный комбинат строительных материалов "Винзер". Обычно покупатели с возможностью оформить льготную ипотеку ищут кого-то, кто тоже нуждается в покупке квартиры и собрал деньги. Однако у партнёра не хватает денег для покупки по стандартным условиям ипотечного кредита.
“
"В будущем такие покупатели планируют либо продать квартиру и разделить полученные денежные средства, либо договариваются о выкупе доли", — объяснил директор комбината Денис Жалнин.
Такая схема помогает россиянам приобрести первое жильё и избежать риска при дальнейшем повышении стоимости ипотечных кредитов или приостановлении выдачи льготной ипотеки. Как это произошло в июле, когда Сбер досрочно прекратил приём заявок и запись на сделки по ипотеке с государственной поддержкой. Лимит банка на программы был досрочно исчерпан. В тот же период заявки на льготную ипотеку не принимали и другие российские банки.
Эксперт предположил, что если высокие ставки по кредитам будут сохраняться долгое время, доля покупок вскладчину будет расти.
Рынок нового жилья оказался на грани коллапса. Льготная ипотека выдаётся под 6% годовых. Рыночные ставки составляют сейчас около 20%. Разницу компенсирует государство, а программа с базовыми ставками фактически никем не используются.
