Связанное с новосибирской строительной ГК "Расцветай" ООО "Олеандр" приобрело земельный участок в Курортном районе. Участники рынка называют первый объект застройщика в Петербурге проблемным.
Речь идёт о 0,9 га в Сестрорецке, на Цемяночной улице, 4. Эксперт по девелопменту Андрей Вересов оценивает сумму сделки в 750 млн рублей. По его подсчётам, на участке можно построить 12 тыс. м2 жилья бизнес-класса, что потребует инвестиций на 1,5 млрд рублей.
Выручка от реализации проекта может составить 2–2,5 млрд рублей, полагает гендиректор Eight Development Данил Бекиров. При этом, по его словам, разместить на площадке здание, парковку и объекты благоустройства будет непросто из-за неправильной формы участка.
Как отмечает управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков, проект будет нестандартным для ГК "Расцветай", которая специализируется на освоении больших площадок. Стоимость продажи квартир, по его оценкам, составит 300–350 тыс. рублей за "квадрат", пишет "Ъ-СПб".
Ранее участок принадлежал выходцу из группы "ВИС" Сергею Палкину. Связанное с предпринимателем ООО "Курорт эстейт" собиралось построить там 4 тыс. м2 жилья бизнес-класса по проекту, который готовил предыдущий владелец участка — ООО "ФБ Сестрорецк". Осенью 2022 года компания согласовала стройку в комитете по охране памятников (КГИОП).
Как уже писал "Деловой Петербург", предложение нового жилья бизнес-класса на городском рынке упало до рекордно низкого уровня за последние 13 лет. С начала года в сегменте было введено 42,7 тыс. "квадратов", что почти втрое меньше прошлогодних результатов.
