Effect development построит в Пушкинском районе 25 тыс. м2 жилья. Объём инвестиций составит около 3,5 млрд рублей.
О том, что у Effect development есть два проекта в Петербурге, "ДП" рассказал заместитель генерального директора компании Керим Арнис. Один участок в Шушарах — здесь компания планирует возвести жилой комплекс площадью более 32,8 тыс. м2 (из них 14 тыс. м2 жилья), второй — малоэтажный комплекс на Пулковских высотах рядом с "Экспофорумом" (10 тыс. м2 жилья).
Сейчас оба комплекса находятся в стадии проектирования и согласования.
“
"Для нас Петербург родной регион, поэтому мы будем рады построить здесь жилые комплексы", — заявил Керим Арнис.
Объём предполагаемых инвестиций он не назвал. По мнению экспертов, речь идёт о сумме около 3,5 млрд рублей.
Effect development входит в группу компаний "МагМа групп" Магомеда Магомедбекова, которая долгое время выступала подрядчиком на рынке жилого строительства в Петербурге.
Но до последнего времени собственных проектов в Северной столице у компании не было. Зато с 2022 года она участвует в проекте комплексного развития территории в микрорайоне Южный Дербента (Дагестан), где возводит ЖК "Гранатовый" площадью 80,9 тыс. м2 жилой и 13,5 тыс. м2 коммерческой недвижимости. Всего в микрорайоне Южный девелопер возведёт 365 тыс. м2.
В принципе из подрядных компаний вышли многие девелоперы. "Компания сначала строит для других, набирается опыта, потом возникает желание построить что–то своё", — отмечает директор департамента недвижимости группы "ЦДС" Сергей Терентьев.
Впрочем, были и негативные примеры. Так, крупный подрядчик "НСК–Монолит" в 2012 году приобрёл проект строительства премиального жилого комплекса на Шпалерной улице на месте бывших подсобных помещений Офицерской кавалерийской школы. Строительству воспротивились градозащитники, которым удалось в суде в 2014 году его запретить. Такого удара компания не выдержала и спустя 4 года обанкротилась.
Впрочем, как считают эксперты, позитивных примеров больше. Хотя ситуация на рынке сейчас позволяет не торопиться с выводом проектов.
“
"Сейчас самое время спокойно заниматься проработкой и согласованиями проектов и вывести их в нужный момент", — подчёркивает генеральный директор петербургской строительной компании City Solutions Василий Тимофеев.
