Петербург и Ленинградская область вошли в число регионов — лидеров по объёму просроченной ипотеки на первичном рынке. В Северной столице этот показатель за год вырос на 44% и, по данным на октябрь, составил 597 млн рублей.
С начала года просрочка выросла на 35%. Такие данные приводит коллекторское агентство "Долговой консультант" на основе данных Центробанка РФ.
По информации аналитиков, в Ленинградской области просрочка почти в 3 раза меньше — 202 млн рублей. Однако прирост за последние 12 месяцев достиг 92%, а с начала года составил 51%.
В целом по России объём неплатежей по ипотеке на "стройку" вырос с начала года в 1,4 раза и приблизился к 8 млрд рублей. За 9 месяцев 2024 года просроченный банковский портфель в среднем ежемесячно увеличивался на 4%, или на 300 млн рублей. Темп накопления ипотечных неплатежей вырос в 4 раза.
В прошлом году динамика прироста просроченной ипотеки на покупку строящегося жилья составляла 18%. С начала 2024 года она превысила 41%, увеличившись до 7,96 млрд рублей.
По словам экспертов, проблемный портфель сейчас пополняется кредитами, оформленными в период ажиотажного спроса на строящееся жильё в преддверии отмены льготной ипотеки.
"Проблемы скорее сводятся к проблемам отдельных заёмщиков, но стоит отметить, что именно проблемы первичной ипотеки создают некачественный фундамент для ипотеки на вторичном рынке: по окончании строительства она переходит в разряд вторичного рынка, на котором кредиторы начинают активные процессы взыскания", — объясняет гендиректор агентства Денис Аксёнов.
Как писал "Деловой Петербург", выдача ипотечных кредитов петербуржцам в октябре снизилась почти на треть по сравнению с предыдущим месяцем. За второй осенний месяц кредитные организации города выдали ипотеки на 15,33 млрд рублей. В Ленобласти общий объём выданной ипотеки опустился до уровня 3,16 млрд рублей, потеряв 31%.
Центробанк намерен ограничить выдачу ипотеки на срок более 30 лет. Как отмечает регулятор, за последний год доля таких кредитов выросла с 10 до 20%.
