Группа "Эталон" купила два проекта в Петербурге — на наб. Пряжки и в районе станции метро "Звёздная". У продавца DVA Group остался только проект в Ленобласти.
По словам участников рынка, сделка готовилась с октября этого года и официально закрыта на днях. Группа "Эталон" купила у DVA Group оба петербургских проекта.
Первый — строительство дома жилой площадью около 8 тыс. м2 на участке площадью 0,2 га на набережной реки Пряжки (севернее дома № 7а). В августе этого года проект был согласован на Градостроительной комиссии при условии капремонта детского сада № 30, софинансирования ремонта отделения скорой помощи на Рижском проспекте, строительства межквартального проезда и передачи городу двух однокомнатных квартир в будущем комплексе. Разрешение на строительство выдано в сентябре.
Второй проект — строящийся сервисный апарт–отель Avenue Apart Pulkovo на Московском шоссе, 13, площадью номерного фонда около 24 тыс. м2 на 926 юнитов. Он состоит из четырёх корпусов, готовность которых составляет (по данным на октябрь) от 7 до 12 этажей. Ввод ожидается в 2026 году. По словам участников рынка, на сегодняшний день продано уже около половины юнитов. Концепцию апарт–отеля делала компания "МТЛ–Апарт", которая будет управлять объектом по франшизе. Стоимость сделки не раскрывается.
По данным "ДП", изначально DVA Group планировала продать все свои проекты, но в итоге участок в Кальтино Всеволожского района Ленобласти площадью 56,6 га остался в собственности девелопера. Здесь, как заявлялось, планируется малоэтажный комплекс общей площадью почти 400 тыс. м2.
Проект в Кальтино, по слухам, DVA Group намерена реализовать сама. Также сейчас застройщик смотрит новые участки. Общая стоимость портфеля DVA Group оценивалась продавцами перед продажей в 2,5 млрд рублей. По мнению экспертов, городские стройки в общей оценке составляли около 2 млрд рублей, но цена продажи могла быть меньше.
По словам участников рынка, продажа активов DVA Group связана с разногласиями среди её совладельцев. На момент создания компании в октябре 2022 года соучредителями выступили Дмитрий Ходкевич, экс генеральный директор ООО "ЛСР. Недвижимость — Северо–Запад", Руфина Федорова и Михаил Колеснев. Около месяца назад Дмитрий Ходкевич официально стал единственным собственником ООО "ДВА Групп".
Предполагается, что бывшие партнёры продолжат работать на рынке недвижимости, но уже по отдельности.
"ДП" направил запросы в "Эталон" и DVA Group.
Сделки по приобретению проектов между строительными компаниями идут в последнее время активно. Так, недавно стало известно о продаже группой "Эталон" участка на ул. Васенко, 7. Покупателем стал небольшой застройщик "Трест 36". RBI купила у группы "ЦДС" одну из очередей строящегося ЖК Dreamline на Парашютной улице. Холдинг LEGENDA приобрёл у GloraХ проект строительства офисного центра на Петроградской стороне и т. д.
