В 2024 году ожидалось открытие сразу нескольких больших торговых центров в Петербурге и пригородах. Однако за 11 месяцев они так и не появились.
К вводу прогнозировалось более 79 тыс. м² торговых площадей. Директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова уточняет, что это должны были быть ТРК "Парк Молл", ТРК "Небо" в Мурино, ТЦ "Лунапарк" в Новогорелово, ТЦ в Колпино и вторая очередь открывшегося в конце 2023 года ТРЦ "Экопарк" в Мурино.
“
"Если все эти открытия будут перенесены на 2025 год, то по итогам 2024–го не будет введено ни одного нового торгового центра. Это новый антирекорд впервые с 2000 года. Однако в следующем году ввод торговых площадей может составить около 140 тыс. м², став рекордно высоким за последние 10 лет", — подчёркивает Ирина Царькова.
В 2022 году объём ввода торговых площадей в Петербурге составил 16,2 тыс. м², а в 2023–м — 36,4 тыс. м².
Заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Наталия Киреева добавляет, что пока анонсируется открытие до конца 2024 года лишь ТРК "Небо" в Мурино. "Ожидалось открытие фитнес–центра в составе ТЦ “Лунапарк” в Новогорелово, но его также перенесли на II квартал 2025 года", — добавляет она.
В 2025 году также запланировано открытие крупнейшего строящегося многофункционального торгово–развлекательного комплекса Hollywood. Его общая площадь составит 115 тыс. м², арендопригодная — 60 тыс. м².
По словам регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой, перенос сроков часто обусловлен объективными рыночными факторами.
“
"Одной из ключевых причин является рост затрат на строительство: за последние годы значительно увеличилась стоимость стройматериалов, логистики и услуг подрядчиков", — говорит эксперт.
Процесс заполнения арендаторами также зависит от нескольких факторов. В первую очередь это локация, коммерческие условия, а также профессионализм управляющей компании и брокеров. Все эти аспекты играют ключевую роль в своевременном запуске объекта.
