Каких-либо скидок и особых условий на первичном рынке жилья в Петербурге в предновогодний период не наблюдается, есть только точечные и разовые предложения, отмечают в ГК "ПСК".
Цены на новостройки в Петербурге почти не меняются на фоне акций и снижения по стране.
“
"Как правило, цены снижают в проектах массовой застройки, да и то только в тех, где продажи по тем или иным причинам затормозились. Мы не наблюдаем массовых предложений скидок. В лучшем случае имеются некие завуалированные акции, которые на практике не позволяют говорить о дешевеющем квадратном метре. Да и в целом -1% — это на уровне статистической погрешности. В переоценённых проектах цены снижаются, в других — растут", — рассказал "ДП" коммерческий директор ГК "ПСК" Сергей Софронов.
Эксперт отмечает, что если ЦБ снова поднимет ставку, то вырастет и стоимость кредитов для девелопмента.
"Издержки увеличиваются, и это точно не то, что создаёт предпосылку для снижения цен. Как максимум — их стабилизация и околонулевой рост в первые месяцы 2025 года", — прогнозирует коммерческий директор ГК "ПСК".
В GloraX говорят, что размер предновогодней скидки на квартиры и апартаменты в проектах компании варьируется от 10% до 30% в зависимости от способа оплаты, проекта и лота. Но в целом застройщики предоставляют скидки на ограниченный пул квартир, отмечают там.
“
"Это хорошая возможность для покупателей успеть приобрести квартиру на выгодных условиях, поскольку масштабных и постоянных дисконтов на первичном рынке не предвидится в силу растущей себестоимости строительства и согласованных с банками условий финансовых моделей проектов. А с 1 января 2025 года заработает ипотечный стандарт, который будут обязаны соблюдать все банки, что также может привести к корректировке цен", — комментирует директор департамента продаж GloraX Татьяна Халилова, добавляя, что стимулировать спрос в текущих условиях могла бы законодательно урегулированная возможность предоставления клиентам длительных рассрочек от застройщика.
Аналитики ранее зафиксировали снижение средней стоимости предложения новостроек в пределах 1% за месяц по стране. Так, по версии "ЦИАН. Аналитики", средняя стоимость новостроек в 16 городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях в декабре составила 177,1 тыс. рублей за 1 м2, сократившись за месяц на 0,02%.
В "Авито Недвижимости" говорят о снижении на 1%, до 165 тыс. рублей за 1 м2. В лидерах по снижению цен оказались Ростов-на Дону и Красноярск. В Петербурге средняя стоимость новостроек составила 259,2 тыс. рублей за 1 м2, за месяц она прибавила 0,2%.
При этом аналитики "Яндекс.Недвижимости" сообщали, что "квадраты" в новостройках осенью подешевели в десяти округах Петербурга. Например, в Полюстрово — на 10,5%, до 193 тыс. рублей. В топ-5 попали также МО "Звёздное", МО "Кронштадт", МО "Чёрная речка" и МО "Васильевский".
