Проект строительства жилого комплекса на Малом проспекте В.О. сменил владельца. Его купила ГК "ПСК".
ГК "ПСК" купила принадлежавшую самарским бизнесменам компанию "Вариант", которая владеет проектом строительства жилого комплекса на углу Малого пр. В.О. и 24–й линии.
Сделка была завершена на этой неделе, следует из данных ЕГРЮЛ. Сумма сделки не раскрывается, но, по оценкам экспертов, она могла составить 4–5 млрд рублей. Совокупный объём инвестиций в проект составит 17,8 млрд рублей. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
“
"Участок на Васильевском острове мы выбрали потому, что он отвечает нашим представлениям о расположении качественной недвижимости в городской черте. Это аутентичный исторический Петербург. С одной стороны, линии В.О. и его проспекты — одни из старейших топонимов города. С другой — именно здесь более однородное окружение за счёт недавнего нового строительства. Преимущества локации раскроем новым, актуальным для этого места и времени проектом. Будем исходить из нашего опыта работы в центральных локациях", — говорит собственник ГК "ПСК" Максим Штерн.
На участке площадью 2,3 га есть действующее разрешение на строительство, выданное в 2014 году. Земля освобождена под застройку, старые утилитарные постройки снесены.
Впрочем, как говорят в ПСК, проект застройки будет переработан с учётом современных трендов в строительстве жилья бизнес–класса. В частности, появится гранд–лобби, а также комьюнити–пространство для отдыха и работы.
"Проект получит новую архитектуру, концептуальное ландшафтное благоустройство, общественные пространства для жителей, системы умного дома. Мы хотим создать жилой комплекс, который будет соответствовать духу исторической части Васильевского острова", — рассказал Максим Штерн.
Для ПСК это уже четвёртый проект в премиальном сегменте. Ранее компания возвела ЖК "Северная корона" на Петроградской стороне и реализовала два проекта в Центральном районе
По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", по состоянию на декабрь 2024 года на территории Василеостровского района в реализации находится 23 жилых комплекса: 11 — в классе комфорт (включая комфорт плюс), восемь — в классе бизнес и четыре — в классе элит. Объём предложения в этих комплексах составляет 168 тыс. м2, что соответствует 8,3% от общего предложения по Петербургу. За 9 месяцев 2024 года реализовано 101,5 тыс. м2 жилья, что составило около 6% от общего спроса в городе.
“
"Рост цен был наиболее заметным в последние годы, что связано с повышенным спросом и активной застройкой, особенно на намывных территориях, где сосредоточено 68% введённого жилья за последнее время", — говорит директор "Петербургской недвижимости" Ольга Трошева.
