Американский фонд нашёл покупателя на "Outlet Village Пулково" в Петербурге

Автор фото: Коньков Сергей
Торговый комплекс "Outlet Village Пулково".
Правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями одобрила сделку по продаже двух торговых комплексов американского инвестфонда Hines.
Петербургский "Outlet Village Пулково" и часть подмосковного "Outlet Белая дача" выкупает холдинг "Кама капитал", сообщили "Коммерсанту" источники, знакомые с ситуацией.
По словам собеседников издания, сделку закроют в ближайшее время, при этом Hines продолжит управлять объектами. Это подтвердил близкий к правкомиссии источник.
Как отмечает один из собеседников СМИ, рыночная стоимость двух объектов составляет 25 млрд рублей, но итоговая сумма будет ниже из-за долговой нагрузки.
Старший директор CORE.XP Марина Малахатько оценивает аутлеты в 11 млрд рублей с учётом дисконта, который предусмотрен при согласовании сделок с иностранными компаниями.
Hines выставил петербургский и подмосковный аутлеты на продажу осенью 2023 года. Тогда конкретные претенденты на активы не назывались.
Об интересе татарстанского АО "Кама капитал" стало известно этой весной. К тому моменту переговоры уже находились на продвинутой стадии, а потенциальный покупатель даже учредил компании "Аутлет центральный" и "Аутлет северо-запад".
Тогда же "Кама капитал" выкупил у Hines Russia & Poland Fund и чешской PPF Real Estatе бизнес-центр "Метрополис" на Ленинградском шоссе в Москве. Объект включает три офисных здания на 110 тыс. м2.
"Outlet Village Пулково" площадью в 31 тыс. м2 работает с 2015 года. "Outlet Village Белая Дача" был открыт тремя годами ранее и имеет площадь порядка 40 тыс. м2.