Фирма с участием Альфа–Банка пытается остановить проект элитного жилья от "Евростроя", но пока безуспешно.
Речь идёт о реконструкции дома Шрейбера на Захарьевской ул., 41. В августе 2024 года ООО "Эскиз" обратилось в Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области с иском к комитету по охране памятников. Компания потребовала отменить выданное в феврале того же года разрешение на реконструкцию этой постройки.
Площадь здания (по РГИС) — около 8,2 тыс. м2. Компания "Эскиз" с 2014 года является собственником большей части долей в одной из квартир дома. Площадь квартиры, по данным РГИС, составляет около 300 м2.
По данным "Контур.Фокус", ООО "Эскиз" учреждено компаниями ООО "Мойка 22" (99,9% долей, эта фирма управляет также гостиницей "Гранд Отель Мойка 22") и АО "Альфа–Банк" (около 0,02% долей).
Спорным проектом, в частности, предусматривался демонтаж строительных конструкций бассейна в дворовом флигеле и первом внутреннем дворе, железобетонных лестниц и светового фонаря. В "Эскизе" сочли, что в результате реконструкции уменьшится общее имущество многоквартирного дома. Но в ноябре суд отклонил иск. Он установил, что спорные конструкции были возведены незаконно, а потому не могут быть отнесены к общему имуществу собственников. Соответственно, проект не предусматривает уменьшения размера такого имущества.
Кроме того, более 2 / 3 собственников здания одобрили проект приспособления, а протокол их собрания не был оспорен. Недавно компания "Эскиз" подала апелляционную жалобу.
Проект сохранения объекта культурного наследия был разработан ООО "Архитектурная мастерская Апостола". Как рассказал "ДП" руководитель мастерской Филипп Апостол, все согласования и разрешения получены, работы начались в феврале 2024 года и завершить их планируется до конца 2025 года. Что же касается споров по поводу общего имущества, они могут быть связаны с долгой историей этого проекта, в котором, как напомнил зодчий, менялись заказчики.
Доходный дом Шрейбера был возведён в 1906 году на углу Захарьевской и Потёмкинской улиц по проекту архитектора Вильгельма Ван–дер–Гюхта. В 1990–х годах расселением коммуналок и реставрацией здания занялась инвестиционная компания "ПАН". Работы с перерывами продолжались и в 2000–е. В 2021 году о приобретении 23 из 26 квартир в здании сообщили в компании "Еврострой".
"ДП" направил вопросы в компании "Еврострой", "Мойка 22" и Альфа–Банк, а также в комитет по охране памятников.
