В начале января квартиры в долгосрочную аренду больше всего подешевели в округах Невская застава, Георгиевский и Ржевка, следует из данных сервиса "Яндекс.Аренда".
При этом ставки выросли в округах Дворцовый, Красненькая речка и Чкаловское.
По данным сервиса, в первой декаде января медианная ставка долгосрочной аренды квартир всех типов комнатности в Петербурге составила в среднем 45 тыс. рублей, что на 1,5% меньше показателей в минувшем декабре. Как отмечают аналитики сервиса, в каникулы наиболее бюджетные и при этом комфортные лоты остаются в экспозиции дольше.
“
"Первую половину месяца в целом можно назвать периодом "затишья". Из-за достаточно низкой конкуренции январь — один из лучших месяцев, чтобы найти бюджетное и при этом комфортное съёмное жильё в удачной локации с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой", — отмечает руководитель сервиса "Яндекс Аренда" Роман Жуков.
Заметнее всего подешевела в округе Невская застава — на 10,8% до 45 тыс. рублей в месяц. Снижение стоимости при этом сопровождалось и уменьшением числа доступных лотов — на 11,1% в сравнении с декабрём. Также ставки снизились в Георгиевском (на 10,7% до 34,9 тыс.) и Ржевке (на 10,2% до 35,2 тыс.), но число доступных квартир выросло на 2,9% и 17,9% соответственно.
Максимальное увеличение стоимости отмечается в Дворцовом округе (на 16,6% до 132,2 тыс.). Оно сопровождалось небольшим сокращением предложения более бюджетных вариантов в период январских праздников. Ставки также значительнее всего выросли в округе Красненькая речка (на 10,6% до 40,5 тыс.) и Чкаловское (на 9% до 249,1 тыс.).
Самые дешевые квартиры в Петербурге по-прежнему сдаются в Полюстрово (26,3 тыс. руб. в мес.), Сосновая Поляна и Ульянка (30 тыс. руб.) и в округе Шушары (31,9 тыс.). Самые дорогие к Чкаловское (249 тыс.), Дворовый (132,2 тыс.) и Петровский (125 тыс.).
Как пояснили "ДП" в Яндекс.Аренде", столь значительная разница в стоимости аренды объясняется методикой подсчёта медианной стоимости по всем типам квартир. Так, например, в округе "Чкаловское" представлены наиболее просторные и дорогие лоты в сравнении с другими локациями города.
Средняя площадь сдаваемых лотов в этом округе по итогам первой декады января 2025 года составляет 122,2 м2 (для сравнения в декабре 2024 г. средняя площадь сдаваемых лотов составляла 118,3 м2, в январе 2024 г. - 121,9 м2). Однокомнатные апартаменты 23 м2 там сдают по ставке 150 тыс. руб. в доме дореволюционного периода постройки в 7 минутах от метро Петроградская.
В октябре, для сравнения, медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в Петербурге составила 50 тыс. рублей. Студии в среднем стоили 38 тыс. рублей, "однушки" — 45 тыс., "двушки" — 69 тыс., "трёшки" — 96 тыс. Самыми популярными районами города для съёма жилья по итогам III квартала стали Коломяги, Парголово, Полюстрово.
