В декабре 2024 года Смольный потратил около 10 млрд рублей на выкуп зданий и помещений под соцобъекты.
"ДП" изучил список контрактов по приобретению нежилой недвижимости, заключённых комитетом имущественных отношений Петербурга (КИО) под конец года. Обычно именно в декабре заключается большинство таких контрактов.
Суммарно власти потратили порядка 10 млрд рублей, на которые приобретено 12 объектов. Это здания и помещения в разных районах города общей площадью около 83 тыс. м2.
Самой дорогой получилась сделка по приобретению здания школы площадью около 28,5 тыс. м2 на Советском пр., 38, в Усть–Славянке, построенной структурой Setl Group. Объект был оценён в 3,4 млрд рублей. По данным Смольного, здесь откроется вторая площадка школы № 566 Невского района на 1650 мест.
Вторая по стоимости — покупка за 1,7 млрд рублей у ООО "Специализированный застройщик Алькор–Центральный" здания школы на Цитадельской дороге, 8, в Кронштадте. Площадь школы — 14,4 тыс. м2. Здесь откроется один из корпусов школы № 425 имени академика П. Л. Капицы. Вместимость — 550 мест.
ООО "ЛСР. Недвижимость — Северо–Запад" продало городу здание площадью около 10 тыс. м2 на Василеостровском намыве (наб. Миклухо–Маклая, 3, корп. 2, стр. 1). Оно также предназначено для школы (на 375 мест). Стоимость — 1,264 млрд рублей.
У ООО "Дудергофский проект" за 1 млрд рублей Смольный купил здание детской поликлиники на 320 посещений в смену площадью 5,6 тыс. м2. Она станет структурным подразделением городской поликлиники № 106. Как сообщалось при вводе объекта в эксплуатацию в ноябре прошлого года, в составе поликлиники работают девять отделений, включая отделение рентгенолучевой диагностики, дневной стационар, кабинеты медико–социальной помощи и т. д.
Около 0,9 млрд рублей получило ООО "Агропром", которое входит в группу компаний СК "Дальпитерстрой", за здание на Пушкинской ул., 32, стр. 1, в Шушарах (площадь — 10,2 тыс. м2). Здесь откроется детский сад на 440 мест.
ООО "Главстрой–СПб специализированный застройщик" подписало договор стоимостью чуть более 0,7 млрд рублей по зданию уже работающего детского сада № 14 Выборгского района на 280 мест по адресу: Толубеевский проезд, 26, корп. 2, стр. 1. Площадь здания — 5,7 тыс. м2.
ООО "ГК “Классика”" (учредители — Алексей Юдин и Павел Беляев) за 237 млн рублей продало властям здание бывшей АТС площадью 5,2 тыс. м2 на пр. Металлистов. Его отдадут культурно–досуговому центру "Красногвардейский", который пока что не имеет собственного здания и работает на нескольких площадках во встроенных помещениях жилых домов.
Остальные договоры касаются встроенных помещений в Шушарах (одно из них — под филиал Детской художественной школы имени И. П. Саутова, ещё одно предназначено для районной библиотеки), на Светлановском пр. и на Гудиловской ул. в Усть–Славянке.
Кроме того, структура ГК "КВС" (Специализированный застройщик "КВС–Любоград") заключила со Смольным два контракта по дорожным объектам общей протяжённостью около 1,8 км в Стрельне, за которые получит из бюджета суммарно около 0,8 млрд рублей.
Отметим, что траты властей на социалку в декабре 2024 года существенно меньше, чем в декабре 2023–го, когда на выкуп объектов было потрачено почти 17 млрд рублей. На эти деньги власти приобрели площади под образовательные и медицинские объекты, а также помещения для расширения Музея обороны и блокады Ленинграда в Соляном пер.
Впрочем, основную часть объектов социальной инфраструктуры застройщики передают в последние годы властям бесплатно в рамках договорённостей, достигнутых на Градостроительной комиссии.
