Производитель фасадных систем купил торговый центр в Петербурге за 2 млрд рублей

ООО "Нордфасад" стало единственным учредителем ООО "ТРК-Петербург-2", которому принадлежит ТРЦ "Июнь" на Индустриальном пр., 24, следует из данных ЕГРЮЛ. Документы на регистрацию изменений были поданы ещё в 2024 году.

В конце декабря торги по правам (требования) ПАО Сбербанк к ООО "ТРК-Петербург-2" и доли в размере 100% уставного капитала ООО "ТРК-Петербург-2" провёл Российский аукционный дом. Судя по всему, объект продан единственному участнику по начальной цене в 2,15 млрд рублей.

ТРЦ "Июнь" площадью 65,7 тыс. м2 (арендопригодная — 40 тыс. м2) с участком 3 га был построен в 2006 году и ранее принадлежал АО "Регионы". Компания не смогла погасить долги перед Сбербанком, из-за чего несколько лет назад банк получил права на её недвижимость.

Банк пытался самостоятельно продать актив, оценив его в 4 млрд рублей. Торги проводились многократно с постепенным снижением цены, но найти инвестора не получалось. Осенью прошлого года к реализации объекта был привлечён внешний продавец в лице РАД.

Как сообщалось в анонсе торгов, на данный момент в аренду сдано порядка 90% площадей комплекса. В числе арендаторов — "Детский мир", "Спортмастер", DNS, "Кари", "Л`этуаль", "Глория Джинс", "Буквоед", "Галамарт" и пр. Часть площадей арендует сеть продуктовых дискаунтеров "Чеснок", сеть семейных развлекательных парков Banana Park, кинотеатр MORI CINEMA, фитнес-центр Extra Sport и "Боулинг Сити".

ООО "НордФасад", по данным "Контур.Фокус", в равных долях принадлежит Роману Лапушкину и Борису Барскому. Компания работает с 2006 года, занимается монтажом алюминиевых витражей и остеклением фасадов зданий. Баланс по итогам 2023 года — 2 млрд рублей, выручка — 3,6 млрд. "НордФасаду" принадлежала доля в ООО "Нью алюминиум технолоджиз" (компания прекратила деятельность в 2023 году). "Нью алюминиум технолоджиз" было создано в 2012 году, в свое время в числе совладельцев общества фигурировали совладельцы "Адаманта" Михаил Баженов, Евгений Гуревич и Игорь Лейтис.

Сделка по продаже ТЦ "Июнь" — одна из крупнейших в торговом сегменте Петербурга по итогам 2024 года. Крупнейшая — покупка ТЦ "Жемчужная Плаза" в Красносельском районе структурой Central Properties за 22 млн евро. Кроме того, в конце декабря стало известно, что правительственная комиссия согласовала покупку компанией "Кама капитал" у структуры американского фонда Hines "Outlet Village Пулково".