Федеральный девелопер GloraX во вторник, 28 января, объявил о создании КРТ-центра для повышения качества подготовки и реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ).
Новая структура будет тиражировать практику реализации проектов КРТ на развивающиеся регионы России, а также совершенствование действующего законодательства о КРТ и финансовых инструментов поддержки этого механизма, уточнили в пресс-службе компании.
Планируется, что эксперты центра будут оказывать консультации и обмениваться опытом с локальными застройщиками, представителями федеральных, региональных и местных властей. Эта работа будет способствовать развитию инвестиционных проектов в сфере градостроительства и предотвращению градостроительных конфликтов.
Как заявляют авторы инициативы, национальный проект "Жильё и городская среда" предполагает серьёзное увеличение объёмов жилищного строительства в России — не менее 120 млн м2 в год к 2030 году. Однако решение такой амбициозной задачи возможно при реализации масштабных девелоперских проектов. Механизм КРТ позволяет в полной мере раскрыть градостроительный потенциал субъектов РФ, что соответствует текущему фокусу на региональное развитие.
Сейчас КРТ позволяет вовлечь в градостроительный процесс крупные неосвоенные площадки и превратить парализованные территории в комфортную жилую среду с местами для работы и отдыха. Одним из главных преимуществ механизма считается возможность создания сбалансированной городской среды, насыщенной необходимой инфраструктурой. Масштаб проектов КРТ позволяет эффективнее заниматься мастер-планированием, комплексно подойти к развитию территории и учесть социальную, экономическую, экологическую и культурную сферы городской жизни.
Кроме того, КРТ обеспечивает прозрачность распределения обязательств сторон и сроков их выполнения. Для застройщиков подобный подход позволяет заручиться поддержкой властей при реализации сложных проектов. Также КРТ предусматривает долгосрочное планирование, что гарантирует для девелопера длительное присутствие в регионе, загрузку производственных сил на годы вперед и достижение необходимой рентабельности за счет масштабов реализуемых проектов.
КРТ-центр, созданный GloraX, будет способствовать налаживанию эффективной коммуникации между органами власти и девелоперским сообществом в вопросах реализации проектов КРТ на территории России. Компания уже накопила внушительный опыт реализации проектов КРТ в разных регионах страны. В портфеле застройщика, в частности, есть кейсы осваивания даже сложных, годами простаивающих площадок. Например, в Нижнем Новгороде десятилетиями не могли приступить к преображению территории в районе Черниговской набережной. Запуск проекта осложняло большое количество объектов культурного наследия, расположенных на участке, поскольку всем им требовалась бережная реконструкция. GloraX удалось разработать мастер-план, подготовить необходимую документацию и приступить к реализации проекта. Его аккуратно впишут в исторический центр города, а также насытят пространство дополнительными востребованными функциями.
“
"Мы намерены тиражировать накопленный опыт реализации КРТ на другие регионы в ходе расширения географии присутствия GloraX. В рамках работы КРТ-центра мы готовы делиться экспертизой с представителями федеральных, региональных и местных властей, и другими игроками рынка недвижимости. Уверен, что КРТ-центр станет уникальной площадкой для диалога между заинтересованными сторонами и будет способствовать развитию строительной отрасли, росту экономики регионов, и повышению качества жизни в стране", — отметил вице-президент по развитию и GR GloraX Денис Лебедев.
Как сообщал ранее "Деловой Петербург", в ноябре прошлого года девелоперы договорились с властями Ленинградской области о комплексном развитии территории в пригороде Всеволожска. За 15 лет там хотят построить 387 тыс. "квадратов" жилья, два детских сада, поликлинику, ФОК, а также проложат дороги и спроектируют виадук через железнодорожные пути.
Подробнее о том, как в Петербурге обстоят дела с проектами КРТ и в чём заключается специфика подхода, принятого в Москве, читайте в материале на dp.ru.
