13:3703 февраля 202513:37
12просмотров
13:3703 февраля 2025
По итогам 2024 года холдинг «РСТИ» побил свой собственный рекорд по вводу жилья — площадь квартир (с учётом лоджий, террас) в сданных домах составила 129,5 тысяч кв. м. По подсчётам Единого ресурса застройщиков, компания заняла четвёртое место по вводу жилья в Санкт–Петербурге по результатам прошлого года.
Среди сданных в 2024 году объектов первая и вторая очереди жилого комплекса «Тайм Сквер» в Приморском районе, две очереди проекта Cube в Московском районе, второй и третий корпуса ЖК «БелАрт», а также первый этап ЖК Master Place в Калининском районе, который был введён в эксплуатацию на полгода раньше запланированного срока. Пополнился список готовых социальных объектов — были сданы в эксплуатацию детский сад на 215 мест на Планерной улице, начальная школа на 200 мест на Пулковском шоссе, а также детский сад на 100 мест в составе жилого комплекса Cube.
Количество проданных холдингом «РСТИ» в 2024 году квартир (1914 лотов общей площадью 83 278 кв. м) оказалось на 23,6% меньше, чем в 2023 году, когда был зафиксирован ажиотажный спрос, однако на 46,3% больше, чем в 2022–м. Наибольшее влияние на рынок оказало сворачивание льготных ипотечных программ.
“
«В первой половине года поддерживать высокий спрос на новостройки удавалось благодаря программе господдержки ипотеки, которая действовала до конца июня. После её окончания, а также отказа от продления IT–ипотеки в Москве и Санкт–Петербурге основным драйвером продаж стала семейная ипотека. Кроме того, заметно возросла популярность рассрочек — по итогам 2024 года доля сделок в рассрочку в нашей компании увеличилась в три раза — до 18%. Доля ипотечных сделок снизилась с 90% в 2023 году до 78% в 2024–м. Однако рассрочка не может быть полноценной заменой ипотеке, поскольку её продолжительность гораздо меньше, чем у ипотечного кредита. Для застройщика продажи в рассрочку не дают желаемого наполнения эскроу–счетов и формируют большую задолженность без гарантий на конец строительства. Для стабилизации ситуации на рынке недвижимости и развития строительной отрасли необходимо понижение ключевой ставки Центробанка и формирование приемлемых для широких слоёв населения условий ипотечных программ», — говорит коммерческий директор холдинга «РСТИ» Екатерина Немченко.
В 2025 году холдинг «РСТИ» планирует ввести в эксплуатацию третью очередь жилого комплекса «Тайм Сквер», четвёртый и пятый корпуса жилого комплекса «БелАрт», второй этап проекта Master Place, а также жилые комплексы «Академик» и «Лайнеръ». Пополнится список сданных социальных объектов — планируется завершить строительство детского центра хирургии врождённых пороков развития и восстановительного лечения на Авангардной улице в Красносельском районе и общеобразовательной школы на 825 мест в Приморском районе. Кроме того, на территории жилого комплекса «Тайм Сквер» будет сдан в эксплуатацию встроенный детский сад на 100 мест. Будут готовиться к выводу на рынок новые проекты.
