Средняя загрузка сервисных апартаментов в Петербурге по итогам 2024 года составила 81,8%, что на 16,2 процентных пункта выше, чем у гостиниц, подсчитали аналитики Nikoliers.
При этом стоимость проживания в апартаментах оказалась в среднем в два раза ниже: 3 110 рублей за сутки против 7 211 рублей в отелях.
Такой дисбаланс в цене и популярности объясняется растущим спросом на более гибкие и экономичные варианты размещения, особенно среди туристов, предпочитающих длительное проживание.
Эксперты прогнозируют, что в 2025 году рынок ждёт рекордный ввод новых юнитов, причём количество сервисных апартаментов увеличится почти в 12,5 раз по сравнению с новыми гостиничными номерами. Это приведёт к значительным изменениям в структуре рынка средств размещения: уже к 2025 году доля гостиниц сократится до 54%, тогда как сервисные апартаменты займут 46%.
Петербург удерживает звание основоположника формата сервисных апартаментов. В 2025 году, согласно прогнозу NF Group запланированы к открытию 11 апарт-отелей. Классифицированный номерной фонд апарт-отелей в 2025 году может пополниться на 2455 юнитов. Десять из них будут функционировать под управлением российский сетевых операторов.
При этом в Северной столице ожидается рекордный ввод номерного фонда. Будут открыты две гостиницы, совокупный номерной фонд которых превысит 1,1 тыс. номеров. Это максимальный показатель с 2008 года (тогда открылись 4 гостиницы суммарно более чем на 2 тыс. номеров).
По итогам 2024 года гостиницы Петербурга продемонстрировали рост загрузки и средней цены на номер во всех ценовых сегментах, что отразилось на доходности на номер — индикатор достиг 5,1 тыс. руб. в среднем по всем ценовым сегментам (+14% за год).
