Группа компаний "КВС" стала новым собственником бывшего имущественного комплекса тюрьмы "Кресты" на Арсенальной набережной.
"Кресты" ушли с молотка за 1,136 млрд рублей. Об этом "ДП" сообщил представитель компании.
Что откроют в "Крестах"
По планам девелопера, здесь появится музей, гостиничный комплекс, рестораны, галереи и общественные пространства.
"Преобразование "Крестов" станет одним из самых амбициозных градостроительных проектов Санкт-Петербурга. Мы понимаем ответственность, которую берёт на себя наша компания. "Кресты" — не просто здание, это историческая веха, значимая не только для Петербурга, но и для всей страны. Мы создадим пространство, где культура, наследие и современность соединятся, и сделаем его местом притяжения, способным рассказать его подлинную историю", — подчеркнул генеральный директор ГК "КВС" Сергей Ярошенко.
По его словам, трансформация "Крестов" станет историческим событием, задающим новый тренд в подходе к сохранению наследия.
"Этот проект не просто вдохнёт новую жизнь в знаковое место, но и откроет его для людей, превращая его в уникальный общественный центр мирового уровня", — заявил Сергей Ярошенко.
Арсенальная, д. 7, Кресты.
Аукцион по "Крестам": переносы и ажиотаж
Торги по "Крестам" были объявлены в декабре 2024 года (сроки их проведения неоднократно переносили, потому что из-за уникальности объекта не могли определиться с начальной ценой) . Организатором, по решению правительственной комиссии, выступило АО "Дом.РФ".
На аукцион выставлены участки общей площадью 3,9 га, а также здания и сооружения общей площадью 41,2 тыс. м2. Часть из них охраняются как выявленные объекты культурного наследия. Претендентам говорили, что комплекс можно приспособить под многофункциональный центр, но детали ещё предстоит определить победителю. Начальная цена лота составила около 1 млрд рублей.
Сбор заявок завершили 17 февраля. Число просмотров лота на сайте госторгов составило 1,2 тыс., что является сравнительно неплохим показателем для аукционов "Дом.РФ". Организатору поступило три запроса на уточнение конкурсной документации. Потенциальных участников, в частности, интересовали поэтажные планы, техпаспорта на здания и правоустанавливающие документы.
Как сообщал "ДП", в итоге, было подано две заявки на участие в аукционе. Вскоре стало известно, что одним из претендентов стал миллиардер Евгений Филькенштейн (корпорация PMI, билетный оператор Kassir.ru). Он задумал открыть внутри "Музей истории добра и зла" и концертную площадку. Но бизнесмен не смог одержать победу в аукционе.
Арсенальная, д. 7, Кресты.
Что предлагали сделать с "Крестами"
Инвестор и идеолог пространства "АТС на Некрасова" Иван Смирнов считает, что "здесь очевидна музейная функция, музеев разного содержания здесь может быть более десяти". В свою очередь, архитектор, основатель и руководитель мастерской "Проксима" Всеволод Яковлев предложил "в качестве памяти места оставить там церковь, а все остальные здания аккуратно демонтировать" и сделать взамен парк (но закон такого не позволяет).
Можно создать сады снаружи и внутри, не разбирая объекты, и однажды гигантские "Кресты" расцветут, считает архитектор архитектурного бюро "Хвоя" Серафима Вершинина.
В свою очередь, доцент кафедры архитектурного проектирования СПбГАСУ Владимир Линов вместе с группой студентов, в своё время, готовил и представлял главному архитектору концепцию развития территории вокруг Финляндского вокзала, включающей и "Кресты". По его словам, тюрьму предполагалось приспособить под университет — с оглядкой на европейский опыт. Камеры предполагалось приспособить под аудитории.
Арсенальная, д. 7, Кресты.
Комплекс Санкт-Петербургской одиночной тюрьмы ("Кресты") был построен в 1880-е годы по проекту архитектора Антония Томишко. Следственный изолятор № 1 "Кресты" был переведён из старинного комплекса на Арсенальной набережной в новые здания в городе Колпино под Петербургом в 2017 году. Но впоследствии несколько лет в зданиях-памятниках на Арсенальной располагалась ещё колония-поселение № 8. Она освободила постройки в 2022 году. В 2023 году недвижимость передали для реализации на торгах "Дом.РФ".
Как сообщал "ДП", недавно на торги "Дом.РФ" выставили старинную тюрьму в Старой Руссе Новгородской области. Она продаётся намного дешевле "Крестов", по начальной цене чуть более 5 млн рублей.
