Локациями Петербурга с наиболее значительным месячным снижением стоимости в новостройках стали центральные округа, подсчитали в "Яндекс. Недвижимости".
Подорожали метры на первичном рынке Петровского, Гагаринского и Невского округов.
Так, в округе Лиговка-Ямская "квадрат" снизился в цене на 3,9% до 494 тыс. рублей, Васильевский — на 3,1% до 397 тыс. рублей, Светлановское — на 0,9% до 319 тыс. рублей.
В рейтинг локаций с наиболее бюджетными "квадратами" в новостройках Петербурга вошли округа Полюстрово (169 тыс. за м2 рублей), Невский (185 тыс. рублей), Песочный (210 тыс. рублей), Парголово (212 тыс. рублей), Константиновское (225тыс. рублей).
Как отмечают аналитики, рост медианной цены м2 в новостройках в феврале отмечался лишь в нескольких округах. Остальные же продемонстрировали либо снижение относительно прошедшего месяца, либо стагнацию стоимости квадратного метра.
Среди округов с увеличением стоимости "квадрата" на первичном рынке — Петровский (+7,2% до 644 тыс. рублей), Гагаринское (+5,1% до 298 тыс. рублей), Невский (+3,8% до 185 тыс. рублей).
Локациями с самыми дорогими "квадратами" традиционно стали исторические округа города. Среди них — Петровский (644 тыс. рублей), Лиговка-Ямская (494 тыс. рублей), Измайловское (422 тыс. рублей), Невская застава (402 тыс. рублей) и Васильевский округ (397 тыс. рублей).
Максимальная доля предложений приходится на спальные районы Петербурга. Так, в топ-5 вошли округа Шушары, Полюстрово, Гавань, Юго-запад и Коломяги.
В большинстве округов Петербурга снизилось количество доступных предложений, особенно в Невском округе, Полюстрово и Лиговка-Ямская, где за месяц число доступных лотов сократилось на 13,5%, 11,8% и 9,4% соответственно, отмечают аналитики сервиса.
“
"Это можно объяснить более активным применением специальных условий на выделенный пул квартир, что и приводит к сокращению стоимости квадратного метра или к стагнации цен в отдельных округах. Чаще всего такие спецпредложения распространяются на новостройки массового сегмента, которые преимущественно расположены в спальных районах города", — поясняет коммерческий директор "Яндекс. Недвижимости" Евгений Белокуров.
К началу марта в списке российских городов, где снизились цены на квартиры в новостройках, оказались 20 населённых пунктов. Это в два раза больше по сравнению с показателями, зафиксированными в конце прошлого года. Петербург вошёл в топ-20, средняя цена 1 кв. м на первичном рынке недвижимости упала за последние два месяца на 0,6%, писал "ДП".
Между тем, за последние четыре года в Петербурге сдали в аренду порядка 30% квартир, купленных в новостройках в период с 2020 по 2024 год. Безусловным лидером по этому показателю стал Краснодар, где в аренду сдали 42,8% квартир, купленных за 4 года.
