Петербург и Москва стали лидерами среди городов мира по темпам роста цен на элитные новостройки, сообщили в консалтинговой компании NF Group.
Северная столица лидирует в рейтинге (+1 позиция за год). В 2024 году цены на элитное жильё выросли до 790 тыс. рублей за 1 м2. (+25,8%).
Тем временем в Москве престижная недвижимость подорожала до 1,95 млн рублей за 1 м2 (+20,5%). Таким образом, столица заняла вторую позицию, хотя в 2023 году располагалась на 19-й строчке.
Эксперты считают, что такие результаты связаны с возвращением капитала в Россию. В NF Group подсчитали, что в 2024 году в Москве продали около 1,9 тыс. элитных квартир и апартаментов (на 39% больше, чем в 2023 году). В Петербурге же продажи увеличились на 56% (реализовано 535 квартир).
Кроме того, эксперты добавили, что санкции и нестабильность валютных курсов привели к тому, что элитная недвижимость стала рассматриваться как надёжный инструмент для инвестиций и защиты капитала.
Замыкает тройку лидеров Сеул (Южная Корея) с ростом в 18,4%, а в Европе быстрее всего цены на элитное жильё растут в Корфу (греческий остров). В рейтинге он делит 8-е место с Мехико (столица Мексики) и Аспеном (США, Колорадо) — 8,9%. В десятку также вошли Манила (+17,9%) и Дубай (+16,9%).
Напомним, что на февраль этого года на рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти отмечается дефицит высококлассных объектов.
Как писал "ДП", около 76% новостроек бизнес-класса в городе оснащены внутренней инфраструктурой, что сопоставимо с рынком элитного жилья (79%).
Наиболее распространённым элементом инфраструктуры стали решения для хранения, которые имеются в 65% комплексов, в то время как на рынке элитного жилья они встречаются лишь в 16% случаев.
В Москве тем временем значительно замедлилось строительство недорогого жилья.
По сведениям аналитиков, в настоящее время в старых границах столицы продаётся около 1,2 тыс. м2 недвижимости стандарт-класса.
В Петербурге жильё на рынке элитного жилья представлено недвижимостью в разных сегментах. Например, восстановлением "сталинок" по современным стандартам занимаются несколько компаний на рынке девелопмента, однако таких проектов пока не много. Среди них — российско-финский девелопер Hansa Group. Застройщик, в частности, возвёл здание теперь уже бывшего генконсульства Финляндии на Преображенской площади.
Компания реализует проекты разной направленности — от возведения стадионов и офисов до восстановления исторических зданий. В 2021 году Hansa Group вывела на рынок клубный дом "Аура" — это "сталинка" в исторической части Выборгской стороны, в пешей доступности от Ланского сада и Удельного парка. Это малоэтажный дом середины XX века с неоклассической архитектурой, рустованным фасадом, арочными окнами и французскими балконами. Девелопер сохранил рельеф фасадов, восстановил элегантные декоративные карнизы и обрамление окон.
