За последние два года цены на машино-места в многоэтажных паркингах выросли на 13%, рассказали в NF Group.
Несмотря на это, такие паркинги остаются малопривлекательными для инвестиций по сравнению с жилой недвижимостью.
"Минстрой занят разработкой новых нормативов, которые могут серьёзно сократить количество мест для парковки автомобилей у ЖК. Это в перспективе может поднять привлекательность покупки машино-мест в многоэтажных стоянках, полагают эксперты", — отметил "Коммерсантъ".
Согласно данным NF Group, в 2024 году средняя стоимость машино-места в жилых комплексах Санкт-Петербурга составит 1,62 млн рублей.
В новостройках бизнес-класса цена достигнет 1,91 млн рублей, а в массовом сегменте — 1,59 млн руб.
В элитных домах машино-места не продаются открыто, но наличие паркинга в таких комплексах часто становится решающим фактором для покупателей.
В элитных жилых комплексах паркинги могут включать зарядные станции для электромобилей, автомойки и другие удобства. Для покупателей массового жилья наличие машино-места не всегда является приоритетом, но с ростом популярности концепции "двор без машин" интерес к оборудованным паркингам увеличивается, отметила Аналитик NF Group Ксения Федорова.
Недавно "ДП" писал, что 76% новостроек бизнес-класса в Петербурге оснащены внутренней инфраструктурой, что сопоставимо с рынком элитного жилья (79%), следует из исследования NF GROUP.
Наиболее распространённым элементом инфраструктуры стали решения для хранения, которые имеются в 65% комплексов, в то время как на рынке элитного жилья они встречаются лишь в 16% случаев.
Кроме того, в начале года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов в Петербурге и Ленобласти стали ниже на 43% чем год назад.
Оценка выручки рынка новостроек — поступлений на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам в Петербурге и Ленинградской области в декабре прошлого года оказалась на 39% ниже по сравнению с декабрём 2023 года.
