"Группа ЛСР" готовится построить на месте промзоны в Автово жилой квартал.
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) опубликовал проект распоряжения о подготовке проекта планировки территории (ППТ) между Автовской ул. и железнодорожной веткой. Сейчас это промзона, ранее там работал Автовский домостроительный комбинат.
Почти 19 га земли на этой территории находится в аренде у АО "Автовская 31", акции которого в 2020 году приобрела "Группа ЛСР". Стоимость сделки составила около 1,35 млрд рублей.
Согласно распоряжению КГА, на территории запланировано размещение объектов многоэтажной жилой застройки, гостиничного обслуживания, хранения автотранспорта, спорта, проведения научных исследований (инновационный центр), а также школы и детского сада.
В "Группе ЛСР" подтвердили, что получили разрешение на разработку документации по планировке территории, "в результате чего будут определены возможные параметры её развития, в том числе основные характеристики объектов капитального строительства и очередность их реализации". Объём инвестиций в проект компания не раскрывает.
На момент приобретения Автовского ДСК "Группой ЛСР" его территория находилась в производственной зоне. Новому собственнику удалось сначала добиться её изменения на общественно–деловую в генплане (притом что город на тот момент крайне неохотно отказывался от промышленного назначения территорий). А теперь соответствующие изменения отражены и в проекте Правил землепользования и застройки. Если их примут в нынешнем виде, там можно будет строить гостиницы, торговые центры, спорткомплексы и т. д.
Средне– и многоэтажная застройка относится к условно разрешённым видам использования участков, то есть их придётся согласовать отдельно. Также небольшую часть территории займёт зелёная зона, которая расположится узкой полосой вдоль ул. Примакова и Автовской.
“
"Кировский район испытывает дефицит новых квартирных проектов, — считает руководитель направления исследований жилой недвижимости Nikoliers Ольга Рянкель. — Сейчас единственным объектом строительства является апарт–комплекс сервисного типа Industrial Avenir, ориентированный на аренду. Однако территория обладает высоким потенциалом для реализации жилого комплекса, учитывая вероятный масштабный накопленный локальный спрос".
