"Магнит" выставил на продажу офисно-складской комплекс в Петербурге на 14 тыс. м2 за 1,149 млрд рублей, объявление размещено на "Авито".
В лот вместе с помещением входит земельный участок почти 6 тыс. м2.
Склад находится на Невельской улице, в промзоне Кировского района на Гутуевском острове. Здание использовалось как склад для фармацевтической продукции.
В "Магните" заявляют, что в четырёхэтажном комплексе имеются все коммуникации: центральное водоснабжение, водоотведение, вентиляция, а также кондиционирование.
При этом компания указала, что выберет потенциального покупателя с момента завершения приёма предложений в течение 3 рабочих дней по максимальной цене предложения.
Участники рынка называют стоимость склада, построенного в 1988 году, достаточно высокой. По сопоставимой цене, считают в отрасли, можно вести переговоры о приобретении уже современного склада класса "А".
Глава офиса CMWP в Санкт-Петербурге Андрей Амосов заявил в беседе с "Коммерсантом", что рыночная стоимость такого склада оценивается приблизительно в 50 тыс. рублей за м2.
А руководитель департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International в Санкт-Петербурге Александр Шевелев обратил внимание, что в условиях ограниченного предложения практически любой новый объект привлечёт внимание. Однако в этом случае объект, вероятнее всего, обойдёт стороной интерес инвесторов: виной тому его относительная давность постройки. Часть площадей свободна, либо передана в краткосрочную аренду.
В теории же, указывают участники рынка, к такому складу могут присмотреться те, кому требуется развитие внутригородской логистики с развозкой мелкотоннажным транспортом: продуктовые сети, маркетплейсы и логисты.
В марте на торги выставили пул земельных участков с готовым складом в Шушарах, которые ранее принадлежали "Невской логистике". Компания признана банкротом в 2021 году.
"ДП" ранее рассказывал о торгах по деревообрабатывающему комплексу в Волосово Ленинградской области, где покупателю предлагается производство пиломатериалов, плит и топливных брикетов.
Складской комплекс в Заневке, построенный финнами, по итогам торгов отошёл владельцу ГК "Балтийский берег" за 485 млн рублей.
"Деловой Петербург" писал, какие активы остались у иностранного бизнеса в Петербурге и Ленинградской области после ухода с российского рынка.
