Снести ТЦ "РИО" на улице Фучика и построить на его месте жилой комплекс предложил владелец участка. Жильё во Фрунзенском районе востребованнее торговых площадей.
Владелец ТЦ "РИО" и участка под ним площадью около 15 га — ООО "Словацкий дом" (принадлежит, по данным "Контур.Фокус", кипрскому ЗАО "СПб Словак Хаус Лимитед") предложило в рамках корректировки проекта Правил землепользования и застройки застроить территорию жильём. Участок находится напротив Ново–Волковского кладбища и ограничен улицами Фучика, Белградской и Салова. В пешеходной доступности — станции метро "Международная" и "Бухарестская".
"На основании мнения группы специалистов, которые определили, что в районе размещения есть острая нехватка качественной жилой застройки, а также объектов общественно–делового назначения, ООО “Словацкий дом” (входит в группу компаний TASHIR), разработан проект строительства жилого квартала, предусматривающий комплексное развитие территории с размещением комфортабельных жилых домов, объектов общественно–делового назначения… с развитой социальной инфраструктурой (образовательные учреждения, спортивные объекты, велодорожки, детские площадки и пр.), благоустроенным общественным пространством на набережной реки Волковки", — говорится в заявке компании, направленной в комитет по градостроительству и архитектуре.
"Словацкий дом" просит разрешить на участке предельную высоту застройки 73 м.
Опрошенные "ДП" участники рынка полагают, что в текущих условиях согласовать этот проект будет затруднительно — Смольный официально взял курс на сокращение объёмов жилищного строительства. При этом в районе улицы Фучика за последнее время уже был заявлен ряд девелоперских проектов, что наверняка повлияет на мнение властей и на количество социальной инфраструктуры, которая понадобится для обслуживания будущих жителей.
Общая площадь жилья, согласно проекту, составит 282,9 тыс. м2 (4251 квартира). Дома планируется строить высотой до 22 этажей. Также предполагается строительство детского сада на 120 мест, школы на 300 учеников и МФЦ.
При этом идея реализовать на месте "РИО" более доходный проект выглядит достаточно здраво. Торговый центр построен в 2012 году. Его общая площадь составляет 63 тыс. м2, арендопригодная — 45 тыс. м2. "Словацкий дом" по итогам 2024 года показал чистый убыток 313,4 млн рублей при выручке 440,6 млн. В шаговой доступности находится ТРЦ "Питер Радуга", с которым "Рио" конкурирует не только за арендаторов, но и за покупательский трафик.
