10:5023 апреля 202510:50
171просмотров
10:5023 апреля 2025
Российский аукционный дом (РАД) объявил о продаже трёх территорий в разных районах Петербурга.
Торги пройдут в начале июня, начальная стоимость лотов превышает 4,5 млрд рублей или от 23 млн до 120 млн за гектар.
Так, 4 июня за 2,2 млрд рублей продадут пул участков общей площадью 17,2 га в квартале между реками Екатерингофкой, Ольховкой и Внутренним каналом на территории бывшего Ленинградского гидролизного завода в 5–7 минутах езды от метро "Нарвская".
Права реализуются через приобретение акций АО "Петроспирт" и недвижимого имущества. Около 3 га земли находится в долгосрочной аренде, остальная часть – в собственности.
Второй лот – имущественный комплекс на территории бывшего НПП "Краснознаменец" в Красногвардейском районе. Три участка общей площадью 34,8 га включают три здания суммарной площадью 141,9 м2 и две трансформаторные подстанции.
Территория расположена вдоль реки Охта и Безымянного ручья, недалеко от выезда на КАД. Начальная цена – 800 млн рублей, торги пройдут 2 июня.
Третий лот – два смежных участка площадью 35,9 га на территории предприятия "Ручьи". Они предназначены для средне- и многоэтажной жилой или многофункциональной застройки с высотным регламентом до 40–55 м. С участков открываются виды на реку Охта и ручьи.
Территория находится внутри КАД, в 8,5 км от центра, ближайшие станции метро – "Академическая" и "Площадь Мужества" (15 минут езды). Начальная цена – 1,49 млрд рублей, торги состоятся 3 июня. Эти участки летом 2022 года купила "Страна Девелопмент", писал ранее "Деловой Петербург".
За 2024 год на рынке земельных активов строящегося жилья было проведено 53 сделки с земельными участками под застройку жильём и апартаментами на сумму 154 млрд рублей. Суммарная площадь участков составила 1020,5 га против 637 га в 2023 году.
Даже высокая ключевая ставка ЦБ, запредельная стоимость заёмного финансирования и неоднозначные перспективы рынка строящегося жилья не остановили девелоперов от приобретения новых земельных участков и проектов.
