Артиллерия ударила по девелоперу

<b>В производстве Арбитражного</b> суда Петербурга и Ленобласти находится иск комитета управления городским имуществом (КУГИ), военного прокурора и Минобороны РФ о признании ничтожности покупки компанией "АВС Трейдинг" четырех зданий у ГУП "775 Артиллерийский ремонтный завод".

<b>"Основанием для предъявления</b> иска послужило состояние объектов недвижимости: два проданных здания разрушены на 100%, а другие два – на 70–80% и на 80% соответственно", – сообщил председатель КУГИ Игорь Метельский.

<b>В связи с этим</b> комитет полагает, что сделка – притворная и заключена она не с целью приобретения строений, а с целью получения права пользования якобы застроенным земельным участком. Суд рассмотрит дело 8 августа.

<b>ГУП "775 АРЗ" признано</b> банкротом в 2005 году. Был назначен конкурсный управляющий, который стал продавать имущество должника: более 50 объектов недвижимости на двух участках в бессрочном пользовании общей площадью около 114 га между проспектами Блюхера и Лабораторным.

<b>Те же истцы</b> подали аналогичный иск об аннулировании сделки завода с компанией "Коломяги-Ретро". Инвестор приобрел пять заводских хранилищ и не скрывал намерений приобрести и землю под ними. Однако четыре из пяти строений так и не были ему переданы: управляющий завода расторг договор купли-продажи и вернул 220 тыс. рублей предоплаты, а КУГИ и Минобороны обратились с иском в арбитраж и выиграли дело.

<b>Ответчики обжаловали решение</b> в апелляционной инстанции, где указали на нарушения норм материального права. Представитель "Коломяг-Ретро" заявил суду, что спорные объекты до настоящего времени не снесены и продавались в том состоянии, в каком находились на момент заключения договора. Кроме того, инвестор не согласен с выводом суда о притворной сделке, так как продавец земельным участком не владеет.

<b>18 июня 2007 года</b> и 13-й арбитражный апелляционный суд встал на сторону города и армии: к моменту продажи уже действовало распоряжение КУГИ о сносе отслуживших срок эксплуатации зданий. А земля под ними принадлежит не заводу, а Минобороны РФ, в связи с чем может быть продана лишь на закрытом аукционе, куда "Коломягам-Ретро" доступа нет. В связи с этим перспективность единственной не обжалованной покупки также под вопросом.

<i>Павел Горошков</i>