"Спорт" не угодил профилем

<b>Завтра в <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/60349" target=_blank>"Фонде имущества Петербурга"</a></b> состоятся торги, на которые выставлены 75,03% акций "завода "Спорт" (см. приложение). Начальная цена пакета составит 19,8 млн рублей. Продает акции их собственник "Санкт-Петербургская торговая компания ОРС" – дочерняя структура "Российских железных дорог".

<b>Территория завода</b> ограничена улицами Хрустальной, Профессора Качалова, Слободской и Глазурной. Среди активов завода – здание на улице Профессора Качалова, 8И площадью 5208 м² (договор аренды до 2016 года), и участок под ним площадью 18 024 м².

<b>Участок</b>, на котором расположено производство, согласно данным "Фонда имущества", может вместить "предприятия IV и V классов вредности с включением объектов общественно-деловой застройки".

<b>"Указанный земельный участок</b> имеет ряд плюсов для размещения на нем офисной недвижимости. В первую очередь, к ним относится близость центра города и приемлемая автомобильная доступность, которая в будущем будет улучшаться с запуском расширенной и продленной набережной Обводного канала в 2010-м и намеченным в период до 2015 года строительством скоростной магистрали – дублера набережной Обводного канала", – считает консультант отдела стратегического консалтинга <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/93414" target=_blank>"Knight Frank Петербург"</a> Леонид Захаров.

<b>При этом есть</b>, по словам Леонида Захарова, и минусы: "Влияние текущего окружения участка на перспективность развития деловой недвижимости является несколько негативным. Правда, поскольку территории, окружающие участок, генеральным планом развития городом преимущественно предназначаются под общественно-деловую застройку, в будущем статус окружения может возрасти. Следует отметить и еще один значимый негативный фактор – удаленность станций метрополитена".

<b>"Прощание" с непрофильным активом </b>РЖД происходит на фоне того, что в Петербурге работает "дочка" железных дорог, которая как раз занимается сферой недвижимости – компания "Желдорипотека". Однако она к "Спорту" отношения не имеет.

<b>"Эта сделка </b>(по продаже пакета акций завода<i> – А. Д.</i>) готовилась давно, до того момента как "Желдорипотека" получила эксклюзивные права на непрофильные активы РЖД", – пояснил dp.ru руководитель проекта <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/96663" target=_blank>"Желдорипотеки"</a> в Петербурге Александр Шабасов.