00:0023 мая 201100:00
24просмотров
00:0023 мая 2011
Группа «ЛЭК» расплачивается за ошибки проектировщиков своих домов. Квартиры общей стоимостью 200 млн рублей нельзя зарегистрировать как жилье из-за недостатка света.
Проблемы с инсоляцией (количеством солнечного света) некоторых квартир обнаружились в жилых комплексах «Граф Орлов» и «Империал» общей площадью 2,5 тыс. м2. По данным группы НДВ (эксклюзивный продавец квартир «ЛЭКа»), в «Графе Орлове» таких квартир 12 штук, в «Империале» -- 18. В первом случае инсоляция жилья формально была улучшена за счет его объединения в пятикомнатные квартиры по 200м2. В «Империале» решить проблему за счет объединения квартир не удалось. Так что 18 трехкомнатных квартир общей площадью 1560м2 на 4-9-х этажах будут продаваться как коммерческая недвижимость, прописаться в них невозможно. В НДВ рассказали, что СНиПы и СанПиНы зачастую противоречат друг другу и проектировщики могут не угадать, какие нормы применят проверяющие органы.
Глава Госстройнадзора Александр Орт вчера сказал, что такие проблемы выявляются на стадии проекта. «Если застройщик не нарушает проекта, построить такие дома невозможно», -- говорит Александр Орт.
Эксперты рынка считают, что застройщики часто давят на проектировщиков, требуя от них «рисовать» максимально большое количество квартир, невзирая на санитарные требования. Они надеются, что, когда квартиры будут проданы, а дома построены, у проверяющих не поднимется рука запретить их эксплуатацию.
Читайте также:
Корпорации осваивают блоги
«ЛЭК» и инсоляция квартир
В 2010 г. Госстройнадзор потребовал скорректировать проект дома на ул. Турку, 25, загораживающий солнце соседним зданиям.
Комплекс «Империал» загораживал солнце соседней школе.
