Эксперт Министерства юстиции РФ Олег Романов прокомментировал "Деловому Петербургу" ситуацию со строительством на территории санатория "Дюны" и широкий общественный резонанс, который вокруг этого строительства возник.
Предметом жарких споров последних недель стал вопрос: что же все–таки происходит на территории заброшенного уже к нынешнему времени десяток лет пансионата "Дюны"? Что же все–таки там строится: апартаменты, квартиры или новые корпуса санатория?
Заголовки газет и интернет–изданий пестрят жалобами граждан в Прокуратуру Санкт–Петербурга, профильному вице–губернатору по строительству и в другие ведомства. Горожане хотят услышать, что будет внутри комплекса с громким названием "Светлый мир "Внутри".
В единой базе выданных разрешений на строительство на портале Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт–Петербурга указано, что летом 2015 года компании Seven Suns Development в лице ООО "БАСФОР" было выдано разрешение на строительство санаторно–курортного учреждения на земельном участке, где ранее располагался пансионат.
В комплекс зданий, который должен возвести на территории "Дюн" застройщик, входят: корпуса для временного проживания, лечебно–оздоровительный центр, два кафе–ресторана, спортивный центр с теннисными кортами, пункт проката спортивного инвентаря и оборудования, площадки для занятий игровыми видами спорта.
На первый взгляд, все соответствует цели, назначения зданий такие, какие и бывают в санаториях. В то же самое время на своей странице в социальной сети Facebook депутат ЗС Борис Вишневский пишет о своем мнении: "12 декабря ездили в бывший пансионат "Дюны", где компания–застройщик возводит, по сути, жилой комплекс под видом санатория, а жилья в этой территориальной зоне быть не может. Только санатории, пансионаты и дачи".
Здесь можно полностью согласиться с депутатом. Жилья там действительно быть не может, потому что строится там санаторно–курортное учреждение, о чем было написано в письме от комитета по градостроительству и архитектуре от 4 декабря 2015 г., адресованном депутату ЗС.
На земельный участок, который находится в частной собственности компании, выдан Градостроительный план от 8 мая 2015 г., где четко прописан объект строительства — санаторно–курортное учреждение.
Кроме того, более месяца назад застройщиком был получен акт обследования сноса зеленых насаждений, составленный специалистами комитета по благоустройству.
"Указанный акт мы подписали и сразу же по его выходу обратились за государственной услугой по получению порубочного билета, чтобы иметь возможность провести расчистку земельного участка от сухостоев, — комментирует ситуацию генеральный директор Seven Suns Development Андрей Большаков. — Мы сейчас проводим большую работу со специалистами Санкт–Петербургского Ботанического сада по сохранению и предотвращению повреждения растений, а также консультируемся по поводу того, как возможно не только восстановить, но и увеличить количество взрослых деревьев и кустарников на территории санатория".
По словам Андрея Большакова, планируется сделать здесь настоящий сад, зеленый оазис, чтобы все утопало в зелени, для того чтобы люди могли отдыхать в этом месте и набираться здоровья. "Оказалось, что это целая наука — забота о растениях и деревьях, и мы сталкиваемся с целым рядом моментов, требующих решения", — отмечает он. По мнению Елены Чернец, специалиста по сохранению и защите садовых и парковых растений, сегодня патогены, вызывающие заболевания хвойных, попадают на растения с помощью ветра, которого в тех краях достаточно, кроме того, дают о себе знать последствия склеродерриоза.
Помимо депутатов ЗС с жалобой на строительство на территории бывшего пансионата выступил градозащитник Алексей Алексеев, причем он решил сократить путь и сразу обратился к президенту РФ. Нам также удалось выяснить, что на сегодняшний день по результатам обращения была проведена проверка прокуратурой города и нарушений выявлено не было. В ответном письме, написанном аппаратом профильного вице–губернатора Игоря Албина, размещенном в том числе на странице самого заявителя в социальной сети "Вконтакте", сказано: "Уважаемый Алексей. По вопросу строительства на территории бывшего пансионата "Дюны" в городе Сестрорецк сообщаю: размещение жилой застройки на указанном земельном участке бывшего пансионата "Дюны" правилами, а также утвержденной градостроительной документацией не допускается. В соответствии с утвержденным постановлением правительства Санкт–Петербурга № 189 от 15 февраля 2011 г. проектом планировки и проектом межевания территории на рассматриваемом земельном участке предусматривается размещение санаторно–курортного учреждения".
В сложившейся ситуации все достаточно ясно. Как это обычно и бывает, какие–либо изменения в сложившихся и известных точках на карте города оказываются часто больным местом и вызывают множество различных споров и обсуждений, но в данном случае действительно кажется более целесообразным заниматься развитием заброшенных земельных участков на берегу Финского залива с сохранением функции, чем оставить стоять забытыми здания пансионата, хоть и дорогие сердцу, но требующие уже нового и современного подхода, как старая песня, которая никогда не теряет актуальности, но которую нужно спеть по–новому.
