Северо-Западный Сбербанк в первом полугодии 2017 года нарастил выдачу ипотечных кредитов на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 56 млрд рублей. Доля Сбербанка на ипотечном рынке Петербурга и СЗФО растет.
За первое полугодие 2017 года Северо-Западный банк ПАО "Сбербанк" выдал кредитов под залог жилья на сумму 56 млрд рублей, рассказал журналистам заместитель председателя банка Олег Тихомиров. Это на 18% больше, чем в первом полугодии 2016 года — 47,6 млрд рублей. И та, и другая суммы учитывают три новых территориальных подразделения, присоединенных к Северо-Западному Сбербанку с начала июля 2017 года: Архангельскую и Вологодскую области, а также Республику Коми. В Петербурге Сбербанк в первом полугодии 2017 года выдал 15 911 кредитов на сумму 34 млрд рублей.
По словам Тихомирова, в Сбербанке оценивают свою долю на ипотечном рынке Петербурга в 44,4%, а по банку в целом, то есть в СЗФО, — в 51,1%. Годом раньше доля банка на этом рынке в округе была на 4,2% меньше — 46,9%. В городе же Сбербанк за год нарастил свою долю еще более стремительно — на 6,3%, с 38,1%.
В отдельных регионах доля Сбербанка на рынке ипотеки гораздо выше, чем в Петербурге, в силу более слабой конкуренции. Так, в Архангельской области она составляет 68%, в Мурманской — 61%, в Коми — 67%. Но по ряду регионов произошло снижение доли на 0,1-0,5 процентных пункта.
Как заявил Олег Тихомиров, отвечая на вопрос корреспондента "ДП", у Северо-Западного Сбербанка нет конкретных планов по наращиванию своей доли на рынке ипотеки и нет даже прогнозов, какой эта доля будет через год. Определенно он сказал лишь, что банк не хотел бы довести свою долю до 100%, потому что "дальше идти в этом направлении рискованно": на ипотечном рынке есть категории заемщиков, которые не устраивают Сбербанк по надежности, их он предпочел бы оставить другим кредиторам.
Главной причиной роста ипотечного кредитования и в Сбербанке, и в других банках служит, безусловно, снижение ставок по кредитам. К примеру, по данным Банка России, средняя ставка по кредитам на срок боле 3 лет в российских банках в апреле 2017 года составляла 14,86% годовых, а годом раньше она была на 2 процентных пункта выше — 16,89%.
"Спрос петербуржцев на ипотеку активно восстанавливается на фоне снижения процентных ставок ведущими игроками рынка. Количество заявок на ипотечный кредит, обрабатываемых банком в Петербурге, с весны на 25-30% превышает показатели прошлого года", — констатирует Иван Макаров, пресс-секретарь банка "ВТБ 24" по СЗФО. По данным банка "ВТБ 24", по итогам первого полугодия 2017 года объем выданной ипотеки был несколько меньше, чем в аналогичном периоде 2016 года, — 13 млрд рублей против 13,3 млрд. Эту разницу в банке объясняют "небывалым пиком выдачи ипотечных кредитов в феврале прошлого года". Однако уже во II квартале 2017 года динамика была заметно позитивнее: "ВТБ 24" выдал в Петербурге 2665 ипотечных кредитов на общую сумму свыше 7,2 млрд рублей, что на 21% больше результата в 6 млрд рублей за аналогичный период прошлого года. В "ВТБ 24" оценивали свою долю в общем объеме выдачи ипотечных кредитов в Петербурге по состоянию на апрель 2017 года в 25%.
В банке "Санкт-Петербург", традиционно входящем в тройку лидеров петербургского ипотечного рынка, затруднились оценить свою текущую долю в выдачах ипотеки. По данным банка, за первое полугодие 2017 года было выдано 4757 ипотечных кредитов на сумму 10,2 млрд рублей в штуках против 5114 кредитов на 9,2 млрд в аналогичном периоде 2016 года. Прирост в объеме кредитования составил 11,3%.
