Власти Петербурга пошли против решения суда и отказались продлить сроки создания Театра песни на Васильевском острове

Комитет по инвестициям пошел против решения суда и, несмотря на мировое соглашение, которое Смольный заключил с инвестором, отказался продлить сроки создания Театра песни. Почти 10 лет назад построить многофункциональный центр в устье реки Смоленки на Васильевском острове задумала Алла Пугачева. Учредителями проекта остаются ее дочь Кристина Орбакайте и президент корпорации PMI Евгений Финкельштейн. Инвестиции в проект оценивались в $250– 400 млн.

Мнения в болоте

В конце июля суд утвердил мировое соглашение между ООО "Театр песни" и комитетом имущественных отношений Петербурга. Это должно было поставить точку в многолетнем споре — власти согласились продлить сроки реализации проекта до лета 2022 года (на 57 месяцев).

Для этого Театр песни должен был обратиться в уполномоченный орган — комитет по инвестициям, чтобы тот подготовил постановление правительства. В комитете по инвестициям пояснили, что компания обратилась к ним в августе, но исполнять мировое соглашение в комитете не посчитали нужным.

"По мнению комитета, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Петербурга, возможность внесения изменений в инвестиционные условия договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, а также продления срока действия договора отсутствует", — объяснили в пресс–службе комитета причины отказа. "В нашем болоте все происходит через одно место, извините. Они проиграли, заключили мировое, вроде договорились, а сейчас опять", — негодует Евгений Финкельштейн. Добавив, что уже "не очень в курсе" дел, он посоветовал обратиться за комментариями к гендиректору ООО "Театр песни" Юрию Голованову.

"Сейчас я вам отвечать не буду, потому что все находится в процессе", — отказался от комментариев Юрий Голованов.

Формальное исполнение

По данным "ДП", инвесторы подготовили повторное откорректированное обращение в комитет. Но это, по словам юристов, вряд ли поможет. "Формулировки мирового соглашения, увы, не в пользу инвестора", — поясняет руководитель практики по недвижимости и инвестициям "Качкин и партнеры" Дмитрий Некрестьянов.

По соглашению, инвестор обязан обратиться за выдачей постановления правительства о продлении сроков, но не установлена обязанность города это постановление принять, поясняет юрист.

Кроме того, в мировом соглашении указано, что если постановления не будет в течение 3 месяцев с утверждения мирового соглашения, то договор аренды считается прекратившимся. "В таких условиях отказ комитета законен, и формально мировое соглашение сторонами исполнено, но результатом такого исполнения является утрата заявителем прав аренды. Для инвестора в такой ситуации, кроме исков о компенсации убытков, других способов защиты я не вижу", — говорит Дмитрий Некрестьянов.

В Rightmark Group советуют оспорить решение комитета в суде, если считают его незаконным.

Завязли на 10 лет

Проект многофункционального комплекса на Васильевском острове задумывался еще в 2008 году. Идею создания Театра песни Аллы Пугачевой поддерживала тогдашний губернатор Валентина Матвиенко — в 2011 году прямо перед уходом с поста она без торгов выделила 2,7 га для проекта.

Проект застопорился после смены градоначальника — депутаты ЗС, а за ними и чиновники заметили, что через выделенный участок по генплану проходит дорога и его реализация в утвержденном виде невозможна. Тогда начались судебные тяжбы.

В конце 2016 года Алла Пугачева вышла из состава учредителей проекта, и ее имя исчезло из названия театра. Ранее число инвесторов покинули совладелец компании "Русская аквакультура" Максим Воробьев и его бизнес–партнер Михаил Кенин.

В составе проекта должны были появиться концертный зал, продюсерская и промоутерская школы, студия звукозаписи, офисы и гостиничные номера.

Инвестиции в разное время оценивались в $250–400 млн. Если инвесторам удастся отстоять право на строительство, комплекс нужно будет проектировать заново с учетом трассы.