Стороны сделку не комментируют, но "ДП" получил ее подтверждение сразу из трех источников. В соседние помещения въедут банк "Открытие" и часовой салон.
В марте текущего года, по данным "Группы ЛСР", БЦ был заполнен уже на 100%. На это у девелопера ушло 4 года. Общая площадь 6–этажного здания — 8,5 тыс. м2, из них сдается 7,3 тыс. м2. Первыми его арендаторами стали Российско–Германская внешнеторговая палата, представительство немецкой экономики на Северо–Западе РФ и филиал АНО "Японский центр по развитию торгово–экономических связей". В сентябре 2015 года 107 м2 на первом этаже занял банк "Санкт–Петербург".
До недавнего времени на первом этаже находился флагманский офис продаж "Группы ЛСР" площадью 2,3 тыс. м2, на втором — департамент по работе с клиентами. Компания уплотнила сотрудников, вакантные метры заняли банк "Открытие" (450 м2), небольшой часовой салон и офис "Яндекса", площадь которого, по данным экспертов, составит 1,2–1,6 тыс. м2. По оценке Bright Rich, ставка в БЦ составляет сегодня 1,5–2,5 тыс. рублей за 1 м2 в месяц (в зависимости от этажа, площади и вида из окон). Из открытых источников известно, что небольшие офисные блоки на первом этаже владелец предлагал в аренду от 10 тыс. рублей за 1 м2, а офисы 700–900 м2 — по 1,9 тыс. за 1 м2. Самая большая площадь в аренду составляла 1691 м2 (по 900 рублей за 1 м2).
По данным экспертов, "Яндекс" арендует в Петербурге около 14 тыс. м2 в бизнес–парке "Полюстрово" (БЦ "Бенуа"), где располагается сам "Яндекс" и подразделение "Яндекс.Деньги". Также компания занимает порядка 60 мест в коворкинге "Практик" в "Бергольд центре".
"Офисы в центре сегодня арендуют компании Mail.ru (Vkontakte), 2GIS, Infobip, "Новые Облачные Технологии", Intermedia и другие. Однако крупных офисных блоков на Невском проспекте сегодня практически не осталось, поэтому в ближайшее время вряд ли стоит ожидать здесь крупных сделок. IT–компании в Петербурге в основном арендуют офисы. БЦ в собственности есть только у JetBrains, однако на фоне дефицита площадей активно развивающиеся компании сегмента рассматривают варианты покупки, а также строительства зданий под собственные нужды", —комментирует Дмитрий Кузнецов, заместитель директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers International.
"IT–компании остаются одними из лидеров по поглощению офисов на рынке Петербурга — на их долю приходится 34% из 90 тыс. м2 поглощений недвижимости в этом году. До конца года их доля может заметно увеличиться. В настоящий момент ряд крупных компаний ведут поиск площадей. Высока вероятность, что до конца года будет закрыт ряд сделок с айтишниками, они могут занять до 30 тыс. м2", — комментирует Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate.
